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Manoir base XVIIe
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 Ref : 3208LEC
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
385 m²
550 m²
10 Ha
Dépendances :
Piscine :
oui
oui
Avantages : Situation
Beaux éléments
Prix : 812 000 €  Frais agence inclus 
Localisation
Midi-Pyrénées Lot
 Région : Midi-Pyrénées
 Département : Lot
 
Manoir base XVIIe
 
Manoir base XVIIe

Manoir base XVIIème avec dépendances sur 10ha, 12 pièces principales sur 385m², dont 4 chambres d’hôtes (dont 2 doubles), chapelle, volière, serre, écurie, garages, piscine sécurisée 12x6m avec pool house. Site dominant, vue panoramique.

Rénovation respectueuse sur base XVIIème, très beaux éléments, fenêtres à meneaux, partie de façade en encorbellement, tour pigeonnier, vitraux…
Actuellement à usage d’habitation et de chambres d’hôtes, la distribution intérieure est organisée autour de ces deux pôles.
La partie réception dans l’aile sud-ouest, à droite de la tour pigeonnier, comprend en rez-de-chaussée à son extrémité mitoyenne une salle à manger de 30m² dallée de comblanchien avec cheminée en pierre datée de 1663, puis une première chambre d’hôtes de 35m² parquetée à chevrons avec cheminée à insert et salle de bain privative. A l’étage, trois autres chambres d’hôtes occupent la même aile et la moitié de l’autre, l’une de 23m² avec cabinet de toilette et salle de bain privatifs, une autre, double de 23m² plus 7m², avec cabinet de toilette et salle d’eau privatifs, une dernière, double également de 17m² et 14m² en duplex dans le pigeonnier, avec salle de bain privative.
La partie privée occupe en rez-de-chaussée l’aile nord-ouest par une enfilade de pièces avec en jonction sur la partie locative côté pigeonnier, la cuisine de 13m², puis une pièce au plafond en voûte de pierre de 15m², le local technique et services, toilettes, une pièce de 22m² et une autre de 22m². A l’étage, le palier dessert 2 chambres, avec salle d’eau privative pour chacune.

Le pigeonnier et l’aile de réception sont bordés d’une large terrasse avec barbecue.
Une allée dallée mène à l’espace piscine, avec pool house d’environ 48m², dont 16m² de local technique et 32m² de cuisine d’été. Piscine carrelée 12 x 6m sécurisée par abri télescopique. Chaudière et cuve à fuel de 5000litres dédiés au chauffage de la piscine.

Le parc accueille d’un côté du porche une petite chapelle, de l’autre une dépendance en pierre de 60m² à usage de garage, atelier, volière.
Un peu plus bas, à l’abri des regards par un rideau d’arbres, une serre de 68m² avec radiateurs en fonte et système d’arrosage, et deux autres bâtiments de 66 et 104m² à usages divers de garage, poulailler, bergerie, écurie.

La propriété est vendue avec environ 10ha.
Moins de 10km des commerces, 20km de tous services et gare, une demi-heure de l’A20, une heure du futur aéroport de Brive-Cressensac.

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Manoir base XVIIe
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Tél. +33 (0)5 65 35 63 32  -  Fax +33 (0)5 65 35 19 40  -  E-mail :
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