Dans le nord du Lot, propriété de caractère de 350m² habitables avec grandes dépendances en bordure de Dordogne sur 9 000m² de terrain.

Accès par allée privée.

La demeure principale :

Rez-de-jardin :

Entrée avec de part et d’autre vestiaire et toilettes
Salon d’accueil ouvert sur la terrasse de 29m²
Salon avec cheminée de 53m² avec souillarde de 3m²
Cuisine équipée & aménagée/salle à manger de 38m² avec escalier pour accès au chambres privées.
Lingerie de 8m²
Séchoir à linge de 9m²
Cave de 34m²

Premier étage partie « privée » :
Palier de 18m²
Chambre 1 : de 19m² avec dressing de 10m² ouverte sur la rivière
Chambre 2 : double de 25m² avec salle de bains de 4m² ouverte sur la rivière
Salle de douche, cabinet de toilette de 6m²
Toilettes indépendantes

Une pièce de 18m² environ reste à restaurer face à la rivière

Premier étage partie « amis » :
Bien séparée de la partie privée, on y accède par un escalier du 17ème en pierre.
Chambre 1 : 30m² face à la rivière avec salle de bains et toilettes indépendantes
Chambre 2 : 20m² avec salle de douche/cabinet de toilette et wc
Suite : 2 chambres avec salle de bains, wc, dressing sur environ 30m²

Le chauffage est au fuel à l’exception du salon d’accueil et de la cuisine/salle à manger qui bénéficie d’un chauffage au sol (économique).

La « Bergerie » :

Cette dépendance reste à aménager. Le toit est en très bon état. La superficie est de 100m² au sol soit 200m² sur les 2 niveaux. Peut être aménagé en gîte ou loft…

Le terrain de 9 000m² propose un potager, une vaste dépendance avec atelier, un parking couvert pour 6 voitures et des possibilités d’aménagement au dessus dudit parking.

Idéalement situé au bord de la Dordogne, ce bien peut convenir à la création de chambres d’hôtes et gîte.