Château fin XIXème d’environ 600 m² habitables sur 3 niveaux, entouré d’une pinède de 2 ha. Proche Narbonne, à 5 minutes des plages, vue mer et Pyrénées. Idéalement situé pour développer un projet d’hôtellerie de charme ou un complexe agro-touristique.

Rez-de-chaussée :
Surface d’environ 300 m² avec la terrasse comprenant :
Entrée couverte 15m²
Couloir desservant les étages
Cuisine 20m² environ,
Bureau avec cheminée 20m²
wc 4m²
Grande salle à manger avec grande cheminée d’environ 45m²
Petit salon 20m² avec cheminée
Grand salon 55m² comprenant 3 Porte fenêtres donnant sur une terrasse de 100m² côté nord

Ier Etage :
Couloir en « L » de 50 m² desservant 5 chambres et le 2ème étage
Cabinet de toilette 6m² donnant sur la terrasse (10m²) au-dessus de l’entrée
Chambre 20m² avec cheminée et coin toilettes
Chambre 20m² avec placards et petite salle d’eau
Salle de douche commune de 5m² ouvrant dans le couloir
Grande chambre 25m² avec cheminée et sa salle de bain 10m² avec wc
Petite chambre d’environ 10m²
Chambre 20m² avec sa grande salle de bain de 35m²
Hall et escalier d’accès au 2ème étage

2ème Etage – combles pour partie aménagée :
Chambre 20m² avec coin toilettes
Chambre 12m² avec coin toilettes
Chambre 30m² donnant sur la cour avec coin toilettes
Grande pièce 35m² non aménagée
Pièce 25m² non aménagée
Couloir desservant les chambres et une terrasse de 30m² donnant accès à la tour

Tour :
Pièce circulaire dans le haut de la tour avec vue 360° d’environ 8m²

Sous-Sol :
D’environ 200 m², il est semi-enterré, ouvert vers le Nord face à la Pinède. On y trouve un cellier, une chaufferie et 4 grandes pièces à aménager ainsi qu’une terrasse couverte sous la terrasse du rez-de-chaussée (environ 100m²).

Très bon état général
Toiture refaite dans les années 1975
Toute la maison complètement rénovée en 1963
Chauffage central dont l’ensemble des radiateurs est neuf (1985)

La maison est très saine, mais l’ensemble reste ancien dans son aménagement.

Domaine Viticole - voir notre REF 4070ASL

Les 3500 m² de dépendances du château sont actuellement utilisés par le domaine viticole en exploitation.

Un partenariat de développement hôtelier ou agro-touristique avec ce vignoble serait idéal.