Domaine viticole comprenant un château fin XIXème de 600 m² habitables et des dépendances de 3500 m². Les vignobles du domaine se déploient sur 106 hectares dont 57 hectares de vignes bien ensoleillés face à la chaîne des Pyrénées. Une cave ultra moderne et un chai à barriques.

Les dépendances abritent :

Une cave ultra moderne propre à l’élaboration des grands vins
Un chai à barriques de 320 litres
Une cave avec des cuves béton de 60Hls à 150 Hls
Des cuves tronconiques bois thermo régulées de 60 Hls
La cave est équipée des dernières technologies
Climatisation des espaces de stockage et d’élevage

La création d’un laboratoire et d’une salle de dégustation au coeur de la cave professionnalise permet le suivi et le contrôle qualité de la production.

Cépages
Outre sa situation privilégiée avec un ensoleillement maximum et une pluviométrie faible,la richesse de ce vignoble est aussi dans ses sols.
Calcaires Urgoniens, Poudingues, argilo-calcaires, composent une mosaïque de terroirs qui permettent un travail exceptionnel de sélection. La vigne y exprime, par de petits rendements de 40 Hl/ha, tout le caractère de la Méditerranée

Exploitation
200 à 250 000 bouteilles
Réseau commercial bien établi

Dépendances agricoles avec matériel d'exploitation

Une activité d'accueil de séminaires dans des styles et capacités d’accueil différents sur plus de 200 m²
Des bureaux occupant environ 250 m²
Une boutique aux couleurs de la méditerranée sur environ 120 m²

Proche de Narbonne, sur la côte méditerranéenne, 10 minutes de l’autoroute et 40 minutes de l’aéroport

Le château - voir notre REF 4068ASL

Château fin XIXème d’environ 600 m² habitables sur 3 niveaux, entouré d’une pinède de 2 ha. Proche Narbonne, à 5 minutes des plages, vue mer et Pyrénées. Idéalement situé pour développer un projet d’hôtellerie de charme ou un complexe agro-touristique.

Rez-de-chaussée :
Surface d’environ 300 m² avec la terrasse comprenant :
Entrée couverte 15m²
Couloir desservant les étages
Cuisine 20m² environ,
Bureau avec cheminée 20m²
wc 4m²
Grande salle à manger avec grande cheminée d’environ 45m²
Petit salon 20m² avec cheminée
Grand salon 55m² comprenant 3 Porte fenêtres donnant sur une terrasse de 100m² côté nord

Ier Etage :
Couloir en « L » de 50 m² desservant 5 chambres et le 2ème étage
Cabinet de toilette 6m² donnant sur la terrasse (10m²) au-dessus de l’entrée
Chambre 20m² avec cheminée et coin toilettes
Chambre 20m² avec placards et petite salle d’eau
Salle de douche commune de 5m² ouvrant dans le couloir
Grande chambre 25m² avec cheminée et sa salle de bain 10m², wc
Petite chambre d’environ 10m²
Chambre 20m² avec sa grande salle de bain de 35m²
Hall et escalier d’accès au 2ème étage

2ème Etage – combles pour partie aménagée :
Chambre 20m² avec coin toilettes
Chambre 12m² avec coin toilettes
Chambre 30m² donnant sur la cour avec coin toilettes
Grande pièce 35m² non aménagée
Pièce 25m² non aménagée
Couloir desservant les chambres et une terrasse de 30m² donnant accès à la tour

Tour :
Pièce circulaire dans le haut de la tour avec vue 360° d’environ 8m²

Sous-Sol :
D’environ 200 m², il est semi-enterré, ouvert vers le Nord face à la Pinède. On y trouve un cellier, une chaufferie et 4 grandes pièces à aménager ainsi qu’une terrasse couverte sous la terrasse du rez-de-chaussée (environ 100m²).

Très bon état général
Toiture refaite dans les années 1975
Maison complètement rénovée en 1963
Chauffage central dont l’ensemble des radiateurs est neuf (1985)

La maison est très saine, mais l’ensemble reste ancien dans son aménagement.