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Propriété rénovée dans un site d’exception
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 Ref : 4190ASL
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
750 m²
1 300 m²
1500 Ha
Dépendances :
Piscine :
oui
non
Avantages : domaine rural, sauvage et préservé
Fort potentiel Agro-Touristique
Prix : 2 700 000 €  Frais agence inclus 
Localisation
Languedoc-Roussillon Aude
 Région : Languedoc-Roussillon
 Département : Aude
 
Propriété rénovée dans un site d’exception
 
Propriété rénovée dans un site d’exception

Dans un site exceptionnel, domaine de plus de 1500 Ha en moyenne montagne. La partie immobilière se compose d'une habitation principale de 550 m², une maison d'amis de 250 m², des dépendances de 400 m², deux hameaux et des bergeries en ruines.

A environ 2 km au sud de l'habitation principale, existence d'un hameaux en ruines de 850 m² et à 3 km à l'est, un hameau de 570 m². D'autres bergeries en ruines également sont disséminées sur le domaine. En limite de L'Aude et des Pyrénées Orientales, environ 400 ha sont en pleine propriété, les surfaces complémentaires correspondent à des accords communaux et l'ONF.

De nombreux ruisseaux et points d'eau parcourent le Domaine. L'habitation principale et la maison d'amis sont alimentées par une source importante.

Habitation principale :
Bâtiment ancien de 1850, et rénovation complète en 1995.

Rez-de-chaussée :
Entée principale 50 m²
Salon 50 m² avec belle cheminé
Cuisine et pièce de vie 54 m²
Arrière cuisine 16 m²
Terrasse 60 m²

1er Etage :
1 chambre 36 m² avec dressing 20 m² et Salle de bains 16 m²
1 chambre 20 m² avec petit dressing 3 m² et Salle de bains 5 m²
2 chambres 19 m² avec Salles de bains 8 m²
Terrasses 20 m²

2ème Etage :
Grande pièce 50 m²

Chauffage gaz au sol
Fosse septique
Eau de source

Maison d'amis :
Bâtiment ancien de 1850, et rénovation complète en 1995

Entrée 18 m²
2 Réserve 9 m² et 14 m²
1 Salon 25 m²
Cuisine pièce à vivre 27 m²
Terrasse

1er Etage :
Salon 24 m²
Chambre 11 m² et Salle de bains 10 m²
Chambre 16 m² et dressing 8 m²
Chambre 15 m² et Salle de bains 6 m²
Terrasse 50 m²

2ème Etage :
Grande pièce grenier 30 m²
Chambre 19 m² et Salle de bains 8 m²
Chauffage fuel
Fosse septique
Eau de source

Dépendances :

Bâtiment agricole de 400 m². sol en terre battue et structure bois.
Garage Atelier de 51 m²

Les terres varient en altitude entre 500m et 800 m. les paysages se composent en alternance de prairies, landes et taillis et bois de chênes verts.
La vue est exceptionnelle
Le cadre est sauvage, absolu et préservé.

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Propriété rénovée dans un site d’exception
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Tél. +33 (0)5 65 35 63 32  -  Fax +33 (0)5 65 35 19 40  -  E-mail :
contact@maisonsetchateaux.com
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