Dans un lieu calme et recherché, beau Manoir du XVIIème siècle de 867m² habitables, en forme de « U », récemment restauré dans l’esprit de l’ancien bâtiment.
Situé sur une colline avec très belle vue sur les vignobles de l’Entre-Deux-Mers.
Idéal comme maison de famille ou/et exploitation des gîtes et chambres d’hôtes.
12 Chambres à coucher, spacieuses pièces de réception, belles cheminées et poutres d’époque, carreaux en terre cuite, éviers en pierres.
Toute la rénovation a été faite de façon qu’on puisse adapter toutes les parties du bâtiment en fonctions des besoins.
Grandes dépendances attenantes aménagées en gîtes. Garage. Puits. Ancien séchoir à tabac.
Piscine de débordement chauffée (14mx6m) avec des plages.
Plusieurs terrasses avec barbecue.
Beau parc clos avec une allée privée et arbres fruitiers et un petit vignoble.
Terrain 1Ha50A environ. Possibilité d’obtenir plus de terrain.
Actuellement propriété exploitée en gîtes et chambres d’hôtes avec des revenues importantes.
Trois circuits de chauffage dont deux au gaz et à l’électricité.
Les gîtes sont chauffés avec des radiateurs électriques
Trois fosses septiques aux normes

Rez-de-chaussée de la partie privée du logis
Hall d’entrée avec les carreaux en terre cuite au sol : 12m²
Salon 1, sol en chêne, cheminée XVIIème, armoire d’époque encastrée : 48m²
Salon 2, sol carreaux d’origine, cheminée XVIIème, armoire encastrée : 46m²
Séjour/Salle à manger avec cuisine ouverte équipée, sol en carreaux de Gironde entourés de poutres de chêne, cheminée en pierre : 120m²
Bureau (ancienne grange) avec salle d’eau et toilettes, sortie terrasse, vue sur piscine : 110m²
Bibliothèque, carreaux d’origine au sol, cheminée monumentale : 52m²
Chambre 1 avec carrelage au sol d’origine, cheminée d’époque en pierre : 30m²
Salle d’eau avec douche, lavabo et toilette : 9m²
Buanderie avec installation du chauffage central et chauffage de la piscine : 16m²
2ème Cuisine équipée et aménagée avec carreaux au sol d’origine : 12m²

1ère Etage du logis
Palier : 30m²
Chambre 2 avec une salle d’eau en suite : 50m²
Chambre 3 avec une salle d’eau en suite : 20m²
Chambre 4 avec une salle de bains en suite : 56m²
Chambre 5 avec salle d’eau : 32m²

Gîte 1
Séjour/Salon avec cuisine ouverte équipée et cheminée : 96m²
Sortie sur une terrasse couverte avec jardin privatif
Un escalier mène à l’étage
Palier : 10m²
Chambre 1 avec salle d’eau en suite : 15m²
Chambre 2 : 13m²
Chambre 3 : 7.40m²
Salle d’eau : 7.50m²
Toilettes indépendantes sur le palier

Gîte 2
Séjour avec cuisine ouverte et cheminée en pierre : 20m²
Une porte donne sur la terrasse couverte avec jardin privatif
Escalier pour aller à l’étage
Salon : 20m²
Salle d’eau : 7.50m²
Chambre 1 et 2 : 16m² chacune

Gîte 3
Séjour : 22m²
Escalier qui mène à l’étage
Cuisine équipée avec sortie terrasse couverte avec son jardin privatif : 6m²
Chambre 1 : 16m²
Chambre 2 : 11m²
Salle d’eau : 9m²
Toilettes