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Propriété de caractère avec dépendances accès à la rivière
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 Ref : 4352AMM
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
380 m²
500 m²
2,9 Ha
Dépendances :
Piscine :
oui
oui
Avantages : Charme et potentiel
A l'orée d'un village touristique classé
Prix : 704 000 €  Frais agence inclus 
Localisation
Midi-Pyrénées Lot
 Région : Midi-Pyrénées
 Département : Lot
 
Propriété de caractère avec dépendances accès à la rivière
 
Propriété de caractère avec dépendances accès à la rivière

Dominant la rivière, propriété de caractère composée d'une Maison de Maître de 185m², maison d'amis 132m², pigeonnier 70m², atelier, grange, caves, four à pain, piscine. Parc de 2ha aux arbres majestueux descendant jusqu'à la rivière.

Maison Principale:

Entrée par large escalier de pierre ouvrant sur la terrasse "bolet"
Pièce à vivre 65m², évier en pierre, cheminée "cantou" authentique, 2 portes fenêtres accés terrasse- bolet, poutres apparentes en chêne
Cuisine 8m² en partie aménagée( autre cuisine dans four à pain)
Dégagement 8m² distribuant un accés au grenier aménageable et wc indépendant
A droite
Chambre 12 m² avec point d’eau
A gauche
Suite parentale 32m² salle de bain attenante et grand rangement
Chambre 16m² et salle d'eau privative 7m² avec rangement
Mezzanine 55m²
Du coin salon avec cheminée, un escalier en chêne mène à la mezzanine ouverte et une partie en chambre privée
Grenier aménageable

En Rez de Jardin:
Pièce sanitaire 20m² (douche, lavabo, wc)
LES CAVES:
Cave atelier, Cave à vin, Cavette avec ancienne cuve à vin

DEPENDANCES
FOUR à PAIN, 36m² pièce à vivre, équipée en cuisine d'été
HANGAR à usage de bûcher
GRANGE abritant la chaufferie système "VIESSMANN" branchement pour maison d'ami, cuve fuel: 4000litres.
PIGEONNIER déployant à l'étage une chambre de 30m² avec belle charpente apparente, en rez de jardin autre pièce de 30m² à agencer.

MAISON d'amis: 132m²,dans la grange entièrement restaurée
Pièce à vivre 50m², cuisine ouverte équipée, grande baie vitrée,
belle cheminée en pierre, magifique charpente apparente
Mezzanine 33m² dont Chambre 12m²
En rez de jardin
3 Chambres : 15m², 17m², 15m², murs pierres apparent
1 Salle de bain 5m² WC
1 Salle d'eau 4,50m²
Belle terrasse en pierre, barbecue, vue splendide sur la rivière depuis le parc.
La maison côté ouest se prolonge par la partie authentique de la grange avec l'étable dont la mangeoire en l'étât, possibilité de garage.

PISCINE: 12m x 6m système électrolyse, volet roulant, alarme.
LOCAL TECHNIQUE et abri de jardin en bois
Sur la propriété, système d'arrosage automatique par le "goutte à goutte"

Pour les joies du canotage, un agréable ponton a été installé sur les berges de la rivière, offrant un atout supplémentaire au charme indéniable de la propriété.











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Propriété de caractère avec dépendances accès à la rivière
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Tél. +33 (0)5 65 35 63 32  -  Fax +33 (0)5 65 35 19 40  -  E-mail :
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