A 15 minutes du centre de Bordeaux. Très belle et spacieuse maison d’architecte construite dans l’esprit des maisons anciennes avec des matériaux et prestations de qualité. 360m² Habitables, semi sous-sol de 240m². Maison d’amis de 240m². Chauffage par géothermie. Piscine chauffée. Etang. Beau parc de 2Ha entouré de vignes. Position dominante. Centre d’un village. Calme. Belle vue.

Maison principale
Rez-de-chaussée (murs peints en 2 tons, plinthes et cimaises moulurées, plafond peint avec corniches et rosasses)
Hall d’entrée (24m²) avec escalier en forme de voûte sarrasine en béton recouvert d’une pierre
Salon – Salle à manger (81.50m²) avec cheminée intégrée à foyer fermé et haut plafond attenant les combles au 2ème niveau
Cuisine parfaitement équipée avec arrière cuisine équipée de la même façon (41m²)
Bureau donnant sur le parc (16m²)
Chambre avec placards symétriques (19 m ²) donnant sur la terrasse
Salle de bains (baignoire balnéo) et Toilettes (15m²)

Etage
Salon (15m²), murs pierre
4 Chambres (surface totale 74m²) dont 2 avec leur salle d’eau attenante et une avec petit balcon surplombant le salon du rez-de-chaussée
2 Salles de bains
2 Toilettes
Mezzanine (16m²) surplombant le salon du rez-de-chaussée
Dégagement

Sommet de la tour (2ème étage) :21m², installation d’eau, belle vue

Semi sous-sol (surface utile de 232m²) avec cave à vin, buanderie, douche, garage, local technique de la piscine ; sol en carrelage, enduits sur mur façon torchis de Provence
Possibilité d’aménager nombreuses pièces (salle de jeux etc.)

Chauffage et climatisation par système réversible
Raccordement eau de ville ou eau de forage, tout à l’égout

Maison d’amis (240m²)
Rez-de-chaussée
Cuisine aménagée avec cheminée - barbecue
Couloir avec placard
3 Chambres
2 salles d’eau
1 Grande pièce qui peut être aménagée en salon séjour, murs en torchis Provençal

Etage
2 Grandes pièces qui peuvent être aménagées en chambres dont une avec lavabo.
Mezzanine

Terrain clos par une haie et clôture grillagée
Allée privée
Parc arboré et entièrement gazonné.
Etang de 2000m² environ alimenté par un puits foré
Portail télécommandé
Jardin d’agrément en bordure de la maison avec plantations d’ornement
Terrasse de 300m² carrelée en dalles de ciment façon pierre
Piscine de 10x5 maçonnée avec liner, système de filtration et nage contre courant, douche extérieure à fonctionnement solaire
Puits busé à l’entrée de la propriété
Aménagement de qualité
Parfait état