Dans un quartier de prestige très calme a 15min de Bordeaux.
Splendide demeure luxueuse et confortable, construite par les Compagnons du Tour de France, entourée par la forêt. 800m² habitables dont 2 logements de gardiens et 2 logements d’amis indépendants.

Habitation principale
Rez-de-chaussée (chauffage au sol, portes anciennes restaurées)
Hall d’entrée avec escalier monumental en pierre et fer forgé : 36m²
Bureau avec coffre fort intégré : 24m²
Salon avec grande cheminée en pierre : 48m²
Salle à manger, mur en pierre apparente : 25m²
Suite parentale :
Chambre 1 : 23m²
Salle de bain 1 : 13m²
Dégagement : 9m²
Dressing 1 : 9.50m²
Cabinet de toilettes
Cuisine équipée avec barbecue, 2 sorties cour et terrasse : 32m²
Cave à vin climatisée : 15m²
Vestiaire 2 et toilettes : 3.45m²
Terrasse couverte : 24m²
Terrasse non couverte : 48m²
Garage 4 voitures : 75m²
Buanderie/Atelier : 14m²
Toilettes avec lave-mains : 2m²

Etage
Palier - galerie dans la tour avec une très belle charpente: 15m²
Dégagement : 11m²
Dressing 3 : 5m²
Chambre 2 : 16.50m²
Chambre 3 : 15m²
Salle de bain 2 : 11.50m²
Dégagements : 11m² et 15m²
Salle de jeux ou chambre 4 (finir d’aménager) : 46.50m²
Toilettes : 3m²
Chambres 5 et 6: 17m² chacune
Salle de bain 3 : 12m²
Dressing 4 : 8.50m²
Toilettes : 2m²
Débarras : 3m²

Maison de gardien (aile gauche de la demeure)

Entrée : 6m²
Séjour avec grande cheminée et poutres anciennes : 41m²
Cuisine équipée : 24m²
Chambre/Bureau : 12m²
Buanderie : 12m²
SDE, Cabinet de toilettes : 2m²
Terrasse : 12m²

2 Logements d’amis (aile droite)

Logement 1
Entrée : 2.50m²
Séjour, coin cuisine : 25.50m²
Chambre 1 : 11m²
Chambre 2 : 12m²
SDE : 6m²
Toilettes : 2m²
Dégagement : 10.50m²

Logement 2 :
Entrée, dégagement : 3m²
Séjour, coin cuisine : 25m²
SDE : 6m²
Toilettes : 1.35m²

Installation équestre :
Logement de gardien :
séjour avec coin cuisine : 24m²
2 chambres chacune avec salle d’eau et toilettes : 2x15m²
Ecuries avec 35 boxes (possibilité 8 boxes supplémentaires) ainsi que des carrières ; 6Km d’allées de galop parfaitement équipées pour entretien et dressage des chevaux

4 Garages. Sol en dalles de pierre polies, marbre, bois. Chauffage central au sol.
Terrain clos et protégé de 30Ha environ dont 24Ha de forêt et environ 6Ha de parc et installations équestres.

Système réversible de l’air conditionné (chaud/froid), thermostat dans chaque pièce. Prestations de très grande qualité.
Portail et volet de garage télécommandé.
Terrain clos et protégé avec parcours d’allées cavalières et installations équestres telles que écuries, carrières d’obstacles, dressage et paddocks.
Lieu reposant et calme à 5 min de tous services, commerces et écoles.
Possibilité de revenu locatif important.