RARE, Au secret au milieu d'un environnement naturel préservé de 360 Ha, vaste et élégant domaine classé Monument historique composé de chateau, chapelle, ferme et de nombreuses dépendances, granges, bergerie, écuries, 4 maisons de caractère, piscine ... Propriété exceptionnelle à vocation pastorale, cynégétique, ou privée, idéale pour développer un projet de golf, et/ou d'hôtellerie de luxe...

Une biodiversité floristique et faunistique unique font de ces lieux un espace hors du temps, et certainement une des plus belles propriétés originelle de Midi Pyrénées.


La propriété :

Le château s’est constitué par étapes successives, sans doutes à partir du milieu du XIIe siècle à partir d’une église paroissiale, et même si, en grande partie la construction remonte au XVIe, l’essentiel a intégré des vestiges importants antérieurs à la Guerre de Cent Ans, notamment ceux d’une tour et de logis des XIIe et XIIIe siècle.
L’ensemble protégé par trois enceintes successives a conservé tout son charme. Les communs à l’écart offrent un potentiel important tant par leurs nombres, les surfaces qu’ils proposent que par la qualité et l’état de leurs bâtis.

Le Château :
25 pièces principales, 2 cuisines pour un total de 942 m²
Dépendance attenante rénovée et aménagée en locaux de service cuisine professionnelle et en appartement privé de 217 m²

Le château en détails :
Un logis bases XIIe avec tour offrant 3 niveaux dont un rez-de-chaussée rénové et 2 étages à aménager, soit au total 10 pièces sur une superficie d’environ 460 m². Chaque niveau dispose d’une salle de réception de plus de 90 m² avec cheminée monumentale.

Un édifice Renaissance restauré au XIXe ayant conservé sa distribution rurale fait face au Logis XIIe.
Dans son « jus», cette bâtisse à rénover est constituée de 15 pièces principales et représente 484m² de surface habitable.


LES DEPENDANCES :

4 dépendances aménagées en gîtes ou maisons d’amis, chacune avec espace vert privatif.

Maison n°1 : 57 m² de surface habitable
En rez-de-jardin, séjour avec cheminée insert 20 m²
coin cuisine, WC, salle d’eau
Sols en terre cuite, murs en pierre rejointoyées,
A l’étage, 2 chambres sous combles avec charpente en chêne apparente de 13 m² et 16 m²
Chauffage au bois par cheminée avec insert avec ventilation pour chaque pièce.

Maison n°2 :
Ancienne porcherie rénovée offrant 137 m² de surface habitable
Au rez-de-chaussée, séjour avec cheminée et insert, 42m²
couloir de 10 m² ; cuisine équipée 11 m², WC, salle de bain 5,30 m²
A l’étage, 3 chambres sous combles avec charpente en chêne apparente de 16 m² , 16 m² et 15 m²
Salle d’eau, WC, dégagement
Chauffage au bois par cheminée avec insert avec ventilation pour chaque pièce.

Maison n°3 :
Ancienne métairie rénovée, à deux corps de bâtiments avec appentis
surface habitable 129 m²
En rez-de-chaussée,
Séjour cheminée 37 m², salon avec cheminée 21 m²
salle d’eau, WC, pièce de 7 m², 2 chambres de 11 m² et 17 m²
A l’étage une chambre sous comble de 22 m²
appentis à usage de buanderie

Maison n°4 :
Maison du meunier, 136 m²
En rez-de-chaussée salle à manger avec cheminée insert 26 m²
Cuisine 19 m², salle d’eau, mezzanine11 m² à usage de bureau, ou chambre d’appoint,
salon ou chambre de 26 m²
A l’étage sous combles, deux chambres de 26 m² chacune.
Sols dallés en pierre dans salon et séjour
aux abords de la maison ancienne aire de battage dallée en pierres d’environ 350 m², ceint de murets en pierre sèche.

Piscine
12m X 8m avec local technique et jardin clos, plage et protection par barrière métallique entourée de hauts murs en pierre ( + de 2m de haut) invisible du château.

Autres dépendances :
Grange à usage de bergerie 820 m² (2 niveaux) à 300 m du château
Hangar à paille 180 m² au sol, peut être utilisé en salle de réception, sol cimenté,
Anciennes étables, construction sur 2 niveaux, toit à la Mansart, 20m X 7,5m offrant 110 et 120 m² utiles
Etables aménagées en salle de réception, 110 m², sol cimenté, installation électrique rénovée, réseau électrique, eau, évacuation eaux usées, réservés, tableau électrique indépendant, huisseries et menuiseries neuves.
Fenil aménageable, 120 m², murs de 3 m, charpente apparente, mur en pierres apparentes
Hangar 100 m², charpente traditionnelle en chêne
Hangar ouvert en appentis 55 m² sol cimenté
petit bâtiment à usage de local sanitaire 12 m²
Grange à foin : 210 m²
Un hangar atelier : 77 m²
Ecuries, construction sur 2 niveaux, de 77 m² et 87 m² (fenil), sols pavés avec galets à motif ornemental

Détails techniques :
Citerne enterrée 20.000 litres
Assainissements réalisés en 1996

Environnement :
Un domaine de nature exceptionnelle de 360 hectares
Ensemble clos par des murets en pierres sèches, le mur d’enceinte du château, environnement naturel de qualité, boisé de chênes et d’érables centenaires et d’essences diverses telles que érables de Montpellier, alisiers, chênes, frênes, noisetiers, tilleuls, érable sycomore, pin noir d’Autriche.

La propriété est valorisée par l’étendue des terres et des bois, ceinturée par une bordure boisée et une clôture chasse avec deux entrées par chemin privé.
Le domaine est aisément parcourable par le réseau de chemins et de pistes accessibles aux véhicules mécanisés.
Aucunes nuisances visuelles, sonores, environnementales.

De nombreux éléments enrichissent le domaine :
Cazelles, cabanes, puits couverts, igues et grottes ou cavités artificielles résultant d’anciennes recherches de phosphates fin XIXe.
Une jeune plantation de chênes pubescents, de chênes verts et de noisetiers mycorhizes, quelques chênes truffiers naturels épars en production.