Manoir début XXème avec piscine sur parc de 8000m², proche océan  

Dans un charmant village des Landes, à une demi-heure des plus belles plages océanes, dans un secteur touristique mais au charme préservé, Manoir construit vers 1900 avec toutefois des allures XVIIIème, comprenant 6 chambres, aménagé en maison d'hôtes. Beau parc arboré de 8000m² avec piscine de 12m x 5m et petite rivière en bordure, étang.

Ses proportions majestueuses lui donnent un aspect chaleureux et laissent deviner le confort et les volumes généreux que l'on trouvera à l'intérieur. L'ensemble très soigneusement entretenu a été rénové récemment avec goût et ne nécessite aucun travaux.

Le parc comporte de beaux arbres, un étang poissonneux et un petit cours d'eau en limite de propriété.

Pas de vis à vis coté parc. Espace vert et église côté village. Pas de voisin direct.

Rez de jardin :
Entrée, traversante, et couloir, carrelage d'époque, murs peints à la chaux, 15m².
Salle à manger et Salon, portes fenêtres menant vers la terrasse et le parc, poutres apparentes, billard transformable en grande table de salle à manger, 70m².
Chambre (ou bureau) avec cheminée en marbre, plafond avec staffs, murs peints à la chaux, 16m².
Grande cuisine aménagée et équipée, avec coin repas, 20m².
Lingerie, sol carrelé, murs peints, évier, placard sur mesure, accès vers l'extérieur, 12m².
Dégagement, 4m².
WC avec lave-mains.
Belle terrasse abritée de 35m² surplombant légèrement le parc, avec vue vers la piscine et l'étang.

Accès à l'étage par un escalier de pierre avec rampe en fer forgé.

Étage :
Palier, couloir, avec porte fenêtre sur la terrasse du 1er étage, plancher, murs peints, 17m².
Chambre rose, parquet, murs peints, 21m².
Salle de bain avec baignoire, lavabo, 12m².
WC, dégagement.
Chambre bleue, parquet, murs peints, 18m².
Salle de bain attenante avec baignoire, lavabo, WC et grand placard, 8m².
Chambre de 14m², 2 placards, salle d'eau attenante avec douche et lavabo.
Salle d'eau avec lavabo, douche et WC, radiateur sèche serviettes.
Suite composée d'une grande chambre de 21m² avec grands placards, chambre de 16m² et salle d'eau avec lavabo, douche et WC.
Très belle terrasse/balcon de 20m², exposée au sud. L'accès se fait par le couloir.

Piscine de 12 m X 5, traitement au sel.
Garage pour 1 voiture.
Chauffage central au gaz (citerne).
Cave sous la lingerie (12m²).
Puits, arrosage intégré avec pompe électrique.
Système d'alarme.
Toiture en bon état, révisée en 2002.

A 5 minutes d'une bourgade avec tous commerces et services.
Service de ramassage scolaire.
Autoroute à 8km
Aéroports : Bordeaux 1h10, Biarritz 1h30.
Loisirs : base nautique sur la commune, canoë kayak, VTT, tennis, équitation...
Plages à 30 minutes.
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