Maison Charentaise en pierre sur 9 hectares.  

Belle maison charentaise début XIXe, en pierre apparente, comprenant 5 chambres. Maison d'amis, piscine de 10m x 5m, dépendances, sur terrain de 9 ha, à l'écart des nuisances mais proche de toutes les commodités. Parfait état.

En Charente-Maritime, secteur calme, facilement accessible depuis la nationale 10, sans vis à vis et position dominante, cette belle maison peut accueillir confortablement une grande famille. Idéale pour des propriétaires de chevaux.

Maison principale :
Rez de jardin :
Hall d'entrée, sol en pierre, poutres apparentes, distribue les 2 pièces de réception, 15m².
Salon, cheminée, plancher, 37m².
Salle à manger, cheminée, dallage de pierre, éléments anciens, 30m².
Cuisine, aménagement récent de qualité, accès sur l'extérieur, poutres apparentes, très claire, 31m².
Lingerie, 8m².
Chambre avec accès direct sur l'extérieur, sanitaires privés aménageables, peut être exploitée en chambre d'hôtes, 30m².

Étage :
Accès par escalier en chêne.
Palier, avec rangements, 24m².
4 chambres de 16m², 13m², 12m², 12m².
Salle de bain avec lavabos 2 vasques, baignoire et bidet, 11m².
WC indépendants.
Salle d'eau avec douche et lavabo, 6m².

Maison d'amis :
Pièce à vivre : 17m².
Cuisine aménagée avec cheminée/barbecue, 15m².
Couloir, 8m².
Chambre, 12m².
Chambre, 12m² avec mezzanine pour le couchage de 2 enfants.
Salle de bain.
WC.
Grenier.

Belles terrasses exposées au sud
Vastes dépendances (anciens chais à cognac) aménageables en gîte.
Grange.
Toiture neuve.
Chauffage par pompe à chaleur et chaudière fuel. Eau chaude par panneaux solaires.
Puits et arrosage automatique devant la maison.

60 km de Bordeaux et d'Angoulême.
1 heure de l'Océan.
Équitation, randonnées, golfs à proximité.
Nationale 10 à 5 minutes.