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  Proche Hautefort et vallée Auvezere, ferme du XVIIIème restaurée.  


Nouvelle Recherche
Ref : 9035JMW
Proche Hautefort et vallée Auvezere, ferme du XVIIIème restaurée. Proche Hautefort et vallée Auvezere, ferme du XVIIIème restaurée. Proche Hautefort et vallée Auvezere, ferme du XVIIIème restaurée.
Proche Hautefort et vallée Auvezere, ferme du XVIIIème restaurée. Proche Hautefort et vallée Auvezere, ferme du XVIIIème restaurée. Proche Hautefort et vallée Auvezere, ferme du XVIIIème restaurée.
Fermes & Mas à vendre Dordogne
Prix 536 000 €     
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Aquitaine Dordogne
 Région : Aquitaine
 Département : Dordogne
Surfaces / Nombre : En Résumé
Habitable : 
Utilisable* : 
Terrain : 
Pièces : 
Chambres : 
Salles de bain / d'eau : 
Dépendances : 
Piscine : 
375 m²
730 m²
1,6 Ha
11
7
7
oui
oui
Services
Internet :  ADSL
Commerces :  2 mn
Tous services :  8 mn
Ecole :  5 mn
Collège :  15 mn
Lycée :  15 mn
Hôpital :  30 mn
Autoroute :  15 mn
Gare :  40 mn
Aéroport :  40 mn
Avantages
Potentiel Touristique -
Proche Lascaux -
Mots clefs
Hameau | Calme | Proche autoroute | Perigord noir | Maison de campagne | Ferme | Piscine | Lascaux | Vigne | Citerne | Noyeraie | Adoucisseur d'eau

* Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m.
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 Descriptif complet English

Confortable maison de campagne restaurée, de 375 m² habitables en deux niveaux sur cave en partie, 7 chambres, 6 salles d'eau, 1 salle de bain, beau séjour, cuisine aménagée et équipée, piscine, noyeraie, garages, chauffage au bois et fuel sur 16000 m².

La Maison principale:
Grande terrasse bois avec éclairage intégré.
Cuisine : 25m², sol en pierre reconstituée, poutres apparentes, murs en pierre, aménagée et équipée, hotte et plonge professionnelle, cheminée traversante.
Buanderie: 12.00m² et chaufferie: 14m², chaudière Viessmann au fioul
WC indépendant: 1,25m²
Salon/Salle à manger: 40m², parquet massif, cheminée traversante, escalier.
Étage:
Chambre 1: 23m², placards et penderie, salle d'eau: 2m²
Chambre 2: 16m², placards, salle d'eau: 4,50m²
Chambre 3: 24m², salle d'eau: 4,50m² et mezzanine: 5m²

Aile attenante au corps principal
Rez-de-jardin
Chambre 4: 24m² avec salle de bain + douche et wc: 13,50m²
penderies et dressing, cheminée.
Pièce à aménager : 45.00 m², ancienne cheminée, grandes dalles de pierre, accès terrasse en bois et piscine.
Seconde pièce à aménager
Salle de jeux/événementiel: 80m², bar.

1er étage
Chambre 5 : 29m² avec mezzanine de 8m², nombreux rangements
Salle d'eau et wc indépendant de type sanibroyeur : 1,50m²
Combles restant à aménager : 80 m² environ
Chambre 6: 41.50 m², salle d'eau, wc indépendant.

Chambre 7 indépendante dans ancien pigeonnier : 12.50 m², douche, lavabo, wc.
Cave avec chaudière à bois et ballon tampon et ballon électrique.
Sous le corps principal:
3 caves distinctes de 27m², 40m² et 50m² (semi-enterrée pour la dernière)
Pressoir - cuve à vin - vinaigrier
Réserve: 12m²

Piscine 10x5m plus bassin pour enfants 4x4m, 50cm de profondeur.
Pool house équipé: 24m² avec barbecue-plancha, bar, local pour réserve et machinerie.
Terrasse couverte: 26m²
Wc indépendant: 2m²

Terrain de Badminton
Garage fermé pour 2 véhicules: 42m² x 2
Hangar à bois: 45m²
Arrosage par eau de citerne
Adoucisseur d'eau
Petite vigne avec cépages anciens
Noyeraie productive
Idéale pour chambres d'hôtes ou maison de famille.
15 mn de l'autoroute A89

Consommation conventionnelle
172,90 kWhep/m².an
Estimation des émissions
11,00 kg éqCO2/m².an
172     
11      
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