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  Maison et longère avec gite en Périgord Noir, proche Sarlat et rivière.  


Nouvelle Recherche
Ref : 9062CHG
Maison et longère avec gite en Périgord Noir, proche Sarlat et rivière. Maison et longère avec gite en Périgord Noir, proche Sarlat et rivière. Maison et longère avec gite en Périgord Noir, proche Sarlat et rivière.
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Gîtes à vendre Dordogne
Prix 350 000 €     
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Aquitaine Dordogne
 Région : Aquitaine
 Département : Dordogne
Surfaces / Nombre : En Résumé
Habitable : 
Utilisable* : 
Terrain : 
Pièces : 
Chambres : 
Salles de bain / d'eau : 
Dépendances : 
Piscine : 
250 m²
413 m²
3,2 Ha
10
4
2
oui
non
Services
Internet :  ADSL
Commerces :  8 mn
Tous services :  5 mn
Ecole :  2 mn
Collège :  18 mn
Lycée :  18 mn
Hôpital :  18 mn
Autoroute :  18 mn
Gare :  18 mn
Aéroport :  25 mn
Avantages
Idéal pour création gite de groupe -
Proche de Sarlat - Périgord Noir--- -
Mots clefs
Proche SARLAT | Périgord noir | Gite de groupe | Grande dépendance | 2 ou 3 gites | Hameau | Séchoir à tabac | Ancienne ferme | Poentiel d'accueil important | Secteur touristique | Propriété de vacances | 2 maisons

* Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m.
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 Descriptif complet English

Dans un hameau tranquille du Périgord Noir, entre Gourdon et Sarlat, maison de campagne de 107 m² avec sa belle longère de 140 m², l'ensemble posé sur 3,15 Ha de prairies et noyeraie.

Maison principale : 84 m²

Entrée protégée par une terrasse couverte de 15 m².
entrée : 3.76 m²
Séjour avec cuisine us: 32.28 m²
sol carrelage, cheminée avec insert turbofonte

Salle d'eau: 4.29 m²
WC indépendant: 1.4 m²

Niveau 1

Chambre 1: 11m²
parquet flottant, 1 fenêtre

Chambre 2: 14.42 m²
parquet flottant, 2 fenêtres sur 2 faces
couloir 3.5 m²

Niveau 2
Palier : 9.52 m² éclairé par velux
chambre 3 : 7.30 m²
parquet flottant, un velux, 16.80 m² au sol

Chauffage :
RDC, par cheminée insert et radiateurs électriques
Etages, radiateurs électriques

Menuiseries PVC double vitrage, portes extérieures bois vitrées double vitrage,

Dépendance :
Longère de 36 mètres de long.
Actuellement en cours de réhabilitation, elle est prévue pour deux logements ou gites de 140 m².

Gîte 1:

Entrée indépendante et jardin terrasse séparé de la maison principale

En rez de jardin :
Salon/Salle à manger avec cuisine américaine équipée : 43.6 m²
Cheminée avec insert équipé d'un accélérateur
Sol carrelage
Grande baie avec portes vitrées bois 3 battants, double vitrage
2 fenêtres, une porte d'entrée bois donnant sur jardin privé avec entrée indépendante.

Chambre 1 : 19.54m²
2 fenêtres sur 2 faces
sol carrelage

Salle d'eau : 4,24m²
faïence sur tous les murs,
douche, meuble vasque, une fenêtre, sèche serviette électrique

WC indépendant : 1,50m²

Buanderie, stockage : 23.84 m²
Pièce à finir d'aménager, sol béton,

Etage :

Accessible depuis escalier dans séjour
Palier 3.60 m² sol à finir

Salle d'eau à finir 6.26 m²
toutes les réservations sont en attente

Chambre 2 : 14.40 m²
parquet flottant
1 velux

Chambre 3 ou salon : 31.21 m²
parquet flottant

chambre 4 : 16.74 m²
parquet flottant

Grenier communiquant de 70 m² aménageable
communique également par un escalier avec l'atelier en rez de chaussée

Atelier : 70 m²
une porte fenêtre 2 battants, une fenêtre, une porte vitrée
salle d'eau avec douche, wc
cumulus électrique

Dans cette partie possibilité d'aménager un gite ou 2 supplémentaires sur 140 m²

Garage atelier attenant : 35.80 m²

Ancien séchoir à tabac, 145 m² environ
structure bois couverte 5 m de hauteur

Le terrain est en partie planté de 125 noyers, et de châtaigniers, grandes prairies
Jardin potager
Terrain piscinable
Ancien bassin empierré qui récupérait les eaux de pluie

Propriété idéale pour créer un gite de groupe sur 280 m²
idéal pour recevoir, réunion de famille, cousinades, mariages, évènements, associations, randonneurs...
Dans un secteur prisé proche de Sarlat, de la rivière Dordogne, idéalement située pour développer une activité d'accueil.

Consommation conventionnelle
313,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions
8,00 kg éqCO2/m².an
313     
8      
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