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  Maison d'hôtes de charme à vendre proche SARLAT  


Nouvelle Recherche
Ref : 9450CHG
Maison d'hôtes de charme à vendre proche SARLAT Maison d'hôtes de charme à vendre proche SARLAT Maison d'hôtes de charme à vendre proche SARLAT
Maison d'hôtes de charme à vendre proche SARLAT Maison d'hôtes de charme à vendre proche SARLAT Maison d'hôtes de charme à vendre proche SARLAT
Propriétés & Domaines à vendre Dordogne
Prix 1 032 000 €     
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Aquitaine Dordogne
 Région : Aquitaine
 Département : Dordogne
Surfaces / Nombre : En Résumé
Habitable : 
Utilisable* : 
Terrain : 
Pièces : 
Chambres : 
Salles de bain / d'eau : 
Dépendances : 
Piscine : 
329 m²
369 m²
1,3 Ha
15
8
6
oui
oui
Services
Internet :  ADSL
Commerces :  8 mn
Tous services :  8 mn
Ecole :  3 mn
Collège :  8 mn
Lycée :  8 mn
Hôpital :  8 mn
Autoroute :  25 mn
Gare :  8 mn
Aéroport :  45 mn
Avantages
Aux portes de Sarlat et des sites majeurs -
bon chiffre d'affaire, à développer -
Mots clefs
Maison d'hotes | 5 chambres d'hotes | 8 chambres | Maison privée | Habitations légères de loisir | Piscine | Salle à manger | Proche SARLAT | Périgord noir | Table d'hotes | Cuisine professionnelle | HLL

* Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m.
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 Descriptif complet English

Aux portes de SARLAT, belle propriété d'accueil de charme mettant à disposition 5 belles chambres d'hôtes, une maison privée avec 3 chambres pour les propriétaires, une dépendance, à usage de salle à manger avec cuisine professionnelle, un four à pain aménagé en chambre d'hôtes, piscine, l'ensemble posé dans un beau parc arboré de 1.3 ha avec possibilité d'implanter des habitations légères de loisir sur une partie du parc, assainissement déjà en place. Une belle structure avec un bon chiffre d'affaire à continuer de développer.

Maison principale :

Cuisine salle à manger : 31.77 m²
Cuisine équipée et aménagée, cheminée en pierre
sol en pierre, 2 fenêtres, une porte vitrée, placards

Salon : 36.53 m²
accessible depuis la cuisine par un petit escalier,
poêle à bois, 3 fenêtres, 2 portes vitrées bois, accès jardin et terrasse et bolet (terrasse couverte)

Terrasse couverte (bolet) : 9.26 m²

accessible depuis le bolet buanderie chaufferie

Buanderie chaufferie : 13.50 m²
chaudière fuel De Dietrich, cuve à fuel 1500 l, évier, sol carrelage

Terrasse privée : 20 m²
sur jardin clos de murs en pierre, 2 accès par portail bois

Etage 1, accessible depuis la cuisine salle à manger par escalier bois.

Couloir : 08.50 m²
Une fenêtre, placard, sol jonc de mer,

Chambre 1 : 09.07 m²
Sol jonc de mer, 2 fenêtres sur 2 faces, poutraison apparente,
Salle de bain : 05.15 m²
baignoire, meuble double vasque, WC, un velux

Chambre 2 : 09.02 m²
placards

Chambre 3 : 16.55 m²
Sous comble charpente apparente, une petite fenêtre basse, un chien assis, climatisée

Rez de jardin

Chambre d'hôtes 1 : 17.00 m²
Accessible depuis le rez de jardin, une porte fenêtre, une fenêtre, sol en pierre
Salle d'eau : 03.97 m²
Douche, meuble vasque, WC, sol en pierre,
Chambre climatisée

WC : 1.25 m²
lave main, sol en pierre

Lingerie : 02.62 m²

Bâtiment 2 :

En rez de jardin ,

Salle à manger : 39.33 m²
table d'hôtes, 3 portes fenêtres bois à double battants, espace climatisé, poêle à bois, sol béton ciré,
coin cuisine équipée pour les petits déjeuners,
terrasse couverte

Petit salon : 15.67 m²
une porte fenêtre bois double battant, sol jonc de mer,

Entrée escalier

Cuisine professionnelle : 17.35 m²
espace climatisé, sol carrelage,
évier, plonge 2 bacs, table inox, piano Metro convoterm mixte, vapeur électrique, 2 armoires frigo congélateur, chauffe plat, lave-vaisselle,

Accessible depuis l'extérieur,

Chambre d'hôte 2 en suite : 21.09 m²
duplex, un espace chambre en rez de jardin 18.19 m²,
porte fenêtre et fenêtre, sol en pierre,
un espace chambre au dessus 15 .32 m²
sol jonc de mer, un lavabo, climatisation réversible

salle d'eau : 02.90 m²
douche italienne, vasque, WC,

Etage :

Chambre d'hôte 3 en suite : 18.00 m²
Une fenêtre, sol jonc de mer, climatisation réversible
Salle d'eau 04.71 m²
un velux, vasque, douche italienne, WC, sol en pierre

Chambre d'hôte 4 en suite : 14.43 m²
sol jonc de mer, climatisation réversible
Salle d'eau 04.10 m²
douche italienne, vasque, WC, sol en pierre

Four à pain :

Chambre d'hôte 5 en suite : 18.65 m²
sol en pierre, cheminée insert dans le four à pain,
une porte fenêtre, une fenêtre, climatisation réversible,
Salle d'eau : 05.44 m²
douche italienne, vasque WC, sol en pierre

Piscine 10 X 5 m marches romaines, filtration au chlore

Dans une partie du parc, un aménagement a été réalisé pour l'implantation d'habitations légères de loisir, assainissement réalisé prêt à connecter.

Garage pour 2 véhicules, appentis..

Une belle propriété organisée pour développer une activité d'accueil de charme, dans un cadre agréable, aux portes de SARLAT et des grands sites touristiques du Périgord Noir...

Consommation conventionnelle
201,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions
31,00 kg éqCO2/m².an
201     
31      
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