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Demeure de ville entièrement réhabilitée dans bastide de la vallée du Lot
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Demeure de ville entièrement réhabilitée dans bastide de la vallée du Lot

Ref : 8986CTM

Demeure de ville entièrement réhabilitée dans bastide de la vallée du Lot

 Secteur Villeneuve Sur Lot

Habitable : 315 m²    Utilisable* : 347 m²    Terrain : 3 500 m²   
 Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes
    couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m
   

Belle demeure à vendre Lot et Garonne. Maison de caractère de 315 m² habitables, située à l'entrée d'une ville moyenne, sur un parc de 3500 m², avec arbres fruitiers. Commerces, écoles et tous services à proximité.

En résumé

Pièces : 7

Chambres : 3

Salles de bain : 3

Piscine : oui

Place garage : nc

Place parking : nc

Dépendances : non

  Gaz de ville

  Adsl

AVANTAGES :   Belle demeure spacieuse   |   Proche de la ville

Services

  Premiers commerces : 5 mn   Tous services : 5 mn

  Élémentaire : 5 mn

Description

Belle demeure de ville complètement réhabilitée en 2010.
Belles prestations de qualité.
Terrain privé entièrement clos
Commerces et écoles à pied, ville de 6000 habitants dans une Bastide située dans la vallée du Lot au coeur du pays du pruneau d'Agen.
Nombreuses activités sportives, culturelles et loisirs.

Hall d'entrée 37 m²
Auditorium, grand salon, 83 m² hauteur faitage 7 m
Salle à manger 20 m²
WC et lave mains 2 m²
Dégagement 2 m²
Salle de bain 14 m², baignoire balnéo, douche, vasque, WC et bidet indépendant
Buanderie 1 m²
Dégagement 4 m²
Chambre 1 de 31 m² avec cheminée, et dressing
Salle d'eau 6 m² WC, douche à l'italienne chauffe serviette
Véranda 40 m² avec son coin cuisine 13 m², vue sur le parc et la piscine

Cave en sous-sol 32 m², adoucisseur d'eau,
Évier
Chaudière Buderus au gaz de ville
Chauffe-eau stick instantané
Rangements divers

Etage
Palier salon 23 m²
Chambre 2 de 14 m² placards et lavabo
Salle d'eau 12 m²
Chambre 3 de 29 m² et boudoir
Coin lavabo WC, lave main et bidet 1 m²
Dégagement 12 m² avec WC et dressing

Etage de la tour
Grande salle 52 m²

Piscine 5x10, chauffée, au sel avec liner construite en 2010


Eau de ville
Puits pas en fonction
Electricité aux normes
Chauffage au gaz de ville
Plancher chauffant sur l'auditorium et le salon
Climatisation réversible
Double vitrage total aluminium
Isolation des combles par laine de verre
Toiture en parfait état
Tout à l'égout
Portail d'entrée électrique



Localisation

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Performance énergétique (87 kWh/m²/an)

87
kWh/m²/an
16
kg CO2/m²/an
Performance climatique (16 kWh/m²/an)
16 kWh/m²/an

Vous êtes interessé ?

Marie

(+33) (0)5 65 35 63 32

contact@maisonsetchateaux.com


   

 
   

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