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  Centre de Bergerac, Somptueuse maison de maitre, accès direct à la rivière.  


Nouvelle Recherche
Ref : 9123CHG
Centre de Bergerac, Somptueuse maison de maitre, accès direct à la rivière. Centre de Bergerac, Somptueuse maison de maitre, accès direct à la rivière. Centre de Bergerac, Somptueuse maison de maitre, accès direct à la rivière.
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Belles demeures à vendre Dordogne
Prix 1 118 000 €     
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Aquitaine Dordogne
 Région : Aquitaine
 Département : Dordogne
Surfaces / Nombre : En Résumé
Habitable : 
Utilisable* : 
Terrain : 
Pièces : 
Chambres : 
Salles de bain / d'eau : 
Dépendances : 
Piscine : 
445 m²
532 m²
2 368 m²
15
4
2
oui
oui
Services
Internet :  ADSL
Commerces :  2 mn
Tous services :  2 mn
Ecole :  2 mn
Collège :  5 mn
Lycée :  5 mn
Hôpital :  5 mn
Autoroute :  20 mn
Gare :  5 mn
Gare TGV :  30 mn
Aéroport :  10 mn
Avantages
Maison de ce niveau rare dans le secteur -
3 mn hyper centre -
Mots clefs
Restauration faite | Salon d'hiver | Maison de maitre | Jardin | Accès rivière | 2 grands salons | Belle cuisine | Grands volumes | Véranda | Style et décoration | Toiture refaite à neuf | Piscine

* Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m.
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 Descriptif complet English

Bergerac, somptueuse maison de Maitre XIXème en pierre de taille entièrement restaurée et offrant des prestations et un confort haut de gamme. Cette demeure bâtie sur 3 niveaux offre 445 m² habitables sur 2368 m² de terrain avec piscine et accès direct à la rivière Dordogne.
La Demeure orientée sud-ouest est accessible depuis un perron.

Niveau 0 : 247 m²

Une belle entrée de 12 m de long dessert deux salons, une chambre et permet d'accéder à la cage d'escalier. Beau sol en carreaux ciment

Salon TV : 26.18 m²
Lumineux, deux baies sur cour d'entrée, cheminée marbre, sol parquet, porte double vantaux,

Salon réception : 26.00 m²
sol parquet, cheminée, 2 baies sur cour d'entrée

Bureau 16.08 m²
sol parquet, cheminée, une baie sur cour d'entrée.

Chambre 1 en suite : 17.34 m²
sol parquet, 2 baies sur jardin
Salle de bain 2 vasques baignoire, 9.14 m², placards

Cuisine 36.72 m², entièrement équipée et aménagée
Espace salle à manger
La cuisine donne d'un côté sur le vaste salon véranda, et de l'autre côté sur le salon de réception.
Office : 19.47 m²,
sol carreaux ciments
plonge, évier 2 bacs, espace buanderie, placards lingerie
Accès escalier de service et salon véranda.

Grand salon Véranda : 60 m²
Vaste pièce lumineuse donnant sur jardin côté piscine, avec espace salle à manger, espace salon, cheminée barbecue, sol carrelage. Cette pièce de vie est chauffée et climatisée
Accès par porte vitrée au jardin coté piscine.

Cage d'escalier 6 m²
Wc indépendant sous l'escalier
lave main indépendant

Palier côté escalier de service : 11.89 m²
sol moquette, placards aménagés


Niveau 1 : 128 m²

L'escalier en bois s'ouvre sur un large palier de 16.60 m², sol en parquet.
La cage d'escalier est éclairée par deux belles baies à vitraux, hauteur sous plafond 6.38 m

Chambre 2 : 15.60 m² avec dressing aménagé 10.36 m²
sol parquet
Chambre 3 : 28.16 m²
2 baies côté cour, sol parquet
Chambre 4 : 30.42 m²
sol parquet, 2 baies sur 2 faces

Couloir 4.72 m²
WC indépendant 1.33 m²
Dressing aménagé, 8.60 m²
Salle d'eau : 6.52 m²


Niveau -1 : 136 m²
Un vaste et long couloir de 15 m de long dessert :
Un bureau : 16.05 m² sol carrelage, une fenêtre haute

une salle de billard 22.44 m²
sol carreau ciment 2 fenêtres hautes
Espace kitchenette, un évier 7.95 m²
WC indépendant avec lave main 2.57 m²

Salon Bar : 22.23 m² avec une cheminée en pierre, sol carrelage, 2 fenêtres hautes

Une pièce aveugle de 12.35 m²
Un local technique 17.18 m²
cuve à fuel de 3500 L, VMC
Chaufferie 3 m², Chaudière Wiesmann Vittola Biferal
Local technique 1.41 m², adoucisseur d'eau
Cave à vin 13.30 m², sol carrelage

Extérieur :
2 terrasses dallées de 100 m²
une cave de 16.30 m²
Piscine au chlore 8X3.5
Garage 2 véhicules, 40 m², portail automatique
Un bucher, 17 m²
Un chalet bois à usage de local technique pour la piscine, 17 m²
Tout à l'égout aux normes.

Terrasse côté rivière,

2 portails électriques gèrent les accès à la propriété.
Le premier sur rue avec visiophone, le second limite l'accès entre la cour intérieure sur le devant de la propriété et l'accès côté jardin et garage.
Terrain d'environ 2368 m², avec en limite accès à la rivière Dordogne.
Toiture entièrement rénovée.

Une propriété hors norme, où la restauration et le niveau de prestation permettent un niveau de confort de qualité en pleine ville avec un accès à tous les services. Rare.

Consommation conventionnelle
265,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions
62,00 kg éqCO2/m².an
265     
62      
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