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Moulin à eau avec droit d'eau en Landes de Gascogne proche de la ville.
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Moulin à eau avec droit d'eau en Landes de Gascogne proche de la ville.

Ref : 9192CTM

Moulin à eau avec droit d'eau en Landes de Gascogne proche de la ville.

 Secteur Grignols

Habitable : 235 m²    Utilisable* : 343 m²    Terrain : 1,6 Ha   
 Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes
    couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m
   

Belle demeure à vendre Gironde. Moulin répertorié de 235 m² habitables avec bief et canal de fuite, sur 1,6 Ha de terrain paysagé. Droit d'eau. Proche d'une ville touristique avec tous les commerces et écoles.

En résumé

Pièces : 10

Chambres : 5

Salles de bain : 1

Piscine : non

Place garage : 1

Place parking : 1

Dépendances : oui

  Gaz et électrique

  Adsl

AVANTAGES :   Pour amateur de Moulin   |   Site remarquable

Services

  Premiers commerces : 5 mn   Tous services : 10 mn   Santé : 10 mn

  Élémentaire : 5 mn Collège : 10 mn Lycée : 10 mn

  15 mn   15 mn   25 mn   60 mn

Description

Rez de chaussée
Galerie 20 m²
Séjour 45 m² avec escalier donnant à l'étage et belle cheminée en pierre avec foyer intégré
Cuisine 11 m²
WC 2 m²
Dégagement 5 m²
Bureau 14 m²
Salle de musique 27 m²

Étage

Bibliothèque, salon 33m²
Chambre 15 m²
Chambre 12 m²
Galerie 16 m²
Chambre 8 m²
Chambre 9 m²
Salle d'eau et WC 3 m²
Chambre 15 m²

Dépendance 35 m²
Garage 32 m²

Abri et chai 43 m² non attenant


Eau de ville
Citerne 10 m3 alimentée par une source pour arrosage, avec pompe en service
Electricité aux normes pour la partie rénovée
Galerie, séjour et salle de musique, chauffage électrique basse température au sol
Chauffage au gaz de ville
Cheminée avec récupérateur de chaleur
Convecteurs
Isolation par double et triple vitrage anti effraction
Porte sécurisée serrure trois points
Toiture révisée régulièrement
Fosse septique en attente de conformité
Terrain avec possibilité de piscine

Classé "Bâtiment de France"
Possibilité d'agrandissement de 20% de la surface existante si attenante au bâti ancien.
Situé en ZPPAUP. Zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysagé.
Droit d'eau : 8 m3 seconde hauteur de chute 1.40 m en période hivernale.

Ce moulin à eau, datant des XIIIème et XVème siècles, a cessé son activité de fabrication en 1925 et fut, dans les années qui suivirent, restructuré en habitation. Actuellement, entièrement rénové, il est niché dans un écrin de verdure, sur un site protégé, situé au coeur du Sud-Ouest en pays des Landes de Gascogne. Cette région offre l'authenticité d'un patrimoine naturel et culturel représenté par de nombreuses associations. Nombreux sites touristiques à proximité des vignobles prestigieux. Ville située sur le chemin de St Jacques de Compostelle.



Localisation

INFORMATIONS ENERGETIQUE

Consommation conventionnelle
292,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions
27,00 kg éqCO2/m².an

Vous êtes interessé ?

Marie

(+33) (0)5 65 35 63 32

contact@maisonsetchateaux.com