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Région : Aquitaine
Département : Lot et Garonne
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Etiquette énergie, Ref : 9357PJP |
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Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude
sanitaire et le refroidissement |
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Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d’eau chaude
sanitaire et le refroidissement |
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Consommation conventionnelle : 178,00 kWhep/m².an |
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Estimation des émissions : 33,00 kg éqCO2/m².an |
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Logement économe |
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Logement |
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Logement énergivore |
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Faible émission de GES |
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Logement |
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Forte émission de GES |
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Surfaces / Nombre : En Résumé |
Habitable :
Utilisable* : Terrain :
Pièces :
Chambres :
Salles de bain / d'eau :
Dépendances :
Piscine : |
240 m²
633 m² 1,5 Ha
14
6
4
oui
oui |
Internet : |
ADSL |
Commerces : |
5 mn |
Tous services : |
12 mn |
Ecole : |
12 mn |
Collège : |
12 mn |
Lycée : |
12 mn |
Hôpital : |
15 mn |
Autoroute : |
25 mn |
Gare : |
25 mn |
Gare TGV : |
25 mn |
Aéroport : |
90 mn |
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Ref : 9357PJP
Région : Aquitaine
Département : Lot et Garonne
Prix TTC :
852 000 €
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beau bati - Vue dominante - |
* Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m.
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Descriptif complet |
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20 mn Agen et gare TGV, ancien hameau restauré, composé de deux maisons en pierre rénovées de 240 et 130 m², d'une grange aménageable, four à pain, piscine chauffée par pompe à chaleur 12 X6 m avec pool house, spa, hammam, 2 puits, l'ensemble posé sur 1.4ha de parc arboré en situation dominante.
Idéal pour activité touristique, gite, évènementiel, tous services à 5 mn, Agen, TGV, 20 mn
Maison principale : 240.00 m²
Rez-de-chaussée :
Salon 1 : 31,33 m²
avec cheminée en pierre, sol tommettes terre cuite, porte fenêtre sur terrasse couverte
Salle à manger: 26,39 m²
avec placards d'époque,
Cuisine aménagée et équipée : 11,59 m²
donnant vers un escalier en pierres qui dessert l'étage.
Grand salon : 36,35 m²
avec cheminée en pierre, sol dallage pierre reconstituée
Chambre 1 en suite : 22,61 m²
dressing,
Salle d'eau : 5,34 m²
Douche à l'italienne, meuble vasque, WC
Grande terrasse couverte : 64 m²
close de murs en pierres sèches, point d'eau
A l'étage :
Depuis le grand salon, escalier bois massif dessert l'étage
Pallier, à usage de bureau, : 44,99 m²
Chambre 2 : 27,46 m²
parquet bois, avec placards
Chambre 3 : 25,35 m²
avec placards
Salle d'eau : 8,12 m²
douche à l'italienne , WC, meuble vasque.
Chambre 4 : 24,58 m²
avec placards
Salle d'eau : 3,83 m²
Etage chauffé par pompe à chaleur : air / air
Sous-sol :
Caves de 57,72 m²
en deux parties avec chaufferie
Chaudière fioul à condensation alimentant des radiateurs au rez de chaussé de la maison,
Chauffage climatisation par pompe à chaleur réversible pour l'étage.
Maison d'amis : 131.99 m²
Salon /salle à manger : 66,91 m²
avec cheminée ouverte, porte fenêtre sur terrasse couverte
Cuisine aménagée : 11,73 m²
Circulation : 5,15 m²
Chambre 1 : 16,51 m²
Chambre 2 : 27,54 m²
Salle de bain : 4,15 m²
Terrasse couverte: 28,22 m²
Sous sol
Caves en deux parties : 94,56 m²
Dépendances :
Grange : 118,15 m²
Toitures refaites et structure en bon état, aménageable potentiellement
Garage ouvert : 26,20 m²
pour 2 voitures
Ancien lavoir aménagé en salon extérieur, : 32,11 m²
sol en pavés de pierres
Four à pain : 20,97 m²
aménageable en chambre d'amis, atelier,
Pool house aménagé : 63,30 m²
Salle de gym, spa et hammam
Extérieurs :
2 Puits couverts, système arrosage jardin
Piscine 12 X 6m chauffée avec pompe à chaleur, liner récent
équipée d'une volet automatique aux normes de sécurité,
belle plage en pierre reconstituée
Les allées et les terrasses couvertes sont en pavés de pierre.
Le parc a été soigneusement aménagé et clos par des murets de pierres.
L'entrée de la propriété se fait par un chemin privatif sécurisé par un portail électrique.
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