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  Proche de Duras, spacieuse et confortable demeure avec logement indépendant  


Nouvelle Recherche
Ref : 9435TPL
Proche de Duras, spacieuse et confortable demeure avec logement indépendant Proche de Duras, spacieuse et confortable demeure avec logement indépendant Proche de Duras, spacieuse et confortable demeure avec logement indépendant
Proche de Duras, spacieuse et confortable demeure avec logement indépendant Proche de Duras, spacieuse et confortable demeure avec logement indépendant Proche de Duras, spacieuse et confortable demeure avec logement indépendant
Belles demeures à vendre Lot et Garonne
Prix 649 000 €     
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Aquitaine Lot et Garonne
 Région : Aquitaine
 Département : Lot et Garonne
Surfaces / Nombre : En Résumé
Habitable : 
Terrain : 
Pièces : 
Chambres : 
Salles de bain / d'eau : 
Dépendances : 
Piscine : 
410 m²
3,4 Ha
14
5
4
oui
oui
Services
Internet :  ADSL
Commerces :  5 mn
Tous services :  5 mn
Ecole :  15 mn
Collège :  30 mn
Lycée :  30 mn
Hôpital :  30 mn
Gare :  20 mn
Gare TGV :  60 mn
Aéroport :  40 mn
Avantages
Très confortable -
Bel environnement -
Mots clefs
Belle demeure | Maison de campagne | Spacieuse | Confortable | Lumineuse | Au calme | Bel environnement | Piscine | Puits | Maison d'amis | Garage | Proche services

* Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m.
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 Descriptif complet English

Belle demeure de caractère de 300 m² habitables avec 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, et une maison indépendante de 110 m² habitables avec 2 chambres et 1 salle d'eau, sur 3Ha35a de prairies et de bois. Accès par un chemin privé, vue et calme assurés, à deux kilomètres d'une ville touristique avec tous les services.
Sans vis-à-vis, dans bel environnement vallonné, cette propriété spacieuse et confortable est proche de la bastide pittoresque de Duras.
Accès à l'aéroport de Bergerac en 35 mn
Nombreuses activités culturelles et visites des propriétés viticoles alentours.
Maison principale
Arrivée par allée privée.
Rez de chaussée
Hall d'entrée : 14.00 m², sol en pierre, accès Est
WC et lave mains 2.00 m²
Salon : 36.00 m², sol en pierre, poutres et charpente apparentes, murs en pierre, poêle à bois, accès terrasse Sud
Salon Tv : 29.00 m², murs en pierres apparentes, baies vitrées, parquet, accès terrasse Sud.
Salle à manger : 43.00 m², surplombant le salon, poutres et charpente apparentes, sol en pierre, baie vitrée Est.
Bureau : 20.00 m²
Chaufferie et atelier
Cuisine : 28.00 m², lumineuse, aménagée et équipée avec Piano Falcon à 5 feux et four, réfrigérateur américain, évier avec production instantanée d'eau bouillante, éléments en chêne clair, ilot central, plan de travail en granit, crédence en verre, hotte. Accès à terrasse avec patio et treille.
Arrière cuisine : 15.00 m² aménagée et équipée.
Dégagement avec sol en pierre.
Chambre 1 : 22.00 m², parquet sapin, placards, fenêtre avec vue sur le jardin.
Chambre 2 : 17.00 m², parquet sapin, placards, fenêtre avec vue sur le jardin
Salle de bain : baignoire, cabine de douche, double vasque, carrelage sol et murs, fenêtre avec vue sur jardin.
WC et lave mains indépendant
Atelier et rangements divers : 21.00 m²
Etage
Couloir : 8.00 m²
Mezzanine aménagée en salle de jeux : 29.00 m², accès à balcon par porte vitrée, vue sur parc et terrasse.
Chambre 3 : 17.00 m², accès à terrasse par porte vitrée, climatisation, charpente apparente, moquette, dressing.
Salle de bain : baignoire balnéo, douche, meuble suspendu avec double vasque et grand miroir, bidet, Wc suspendu, carrelage sol et murs, sèche-serviettes sur chauffage central.
Chambre 4 : 20.00 m², charpente apparente, moquette.
Salle d'eau : douche, lavabo et Wc, carrelage sol et murs.

Maison d'amis : exposée Ouest
Jardinet :12.00 m² entièrement clôturé, compteur électrique indépendant, parking privé et garage
Salon : 42.00 m². Poêle à bois conduit à retuber, accès garage.
Mezzanine : 23.00 m², aménageable en chambre
Cuisine : 8.00 m², aménagée.
Salle à manger : 15.00 m²
Escalier vers l'étage
Chambre 6 : 15.00 m²
Salle d'eau : 7.00 m², douche, lavabo, wc.
Les deux garages sont avec des portails automatiques
Abri pour le bois
Hangar
Puits avec pompe en fonction
Terrasse façade Sud : 110.00 m²
Terrasse pavée et ombragée pour la cuisine : 29.00 m²
Portail électrique à l'entrée latérale
Piscine au chlore 9x4 avec couverture électrique et plage en pierre reconstituée, douche solaire.
Pool house avec terrasse couverte : 14.00 m²
Très bel environnement vallonné de bois, prairie et vigne.
Au calme
Proche services.

Consommation conventionnelle
149,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions
31,00 kg éqCO2/m².an
149     
31      
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