Exclusif Chateau XIXe à vendre, vallée du Lot  

Situé en position dominante dans la vallée du Lot, en hameau, petit Château 18ème sur des bases fin 14e, d'environ 290 m² habitables, élevé sur 2 niveaux sur grandes caves et ses 293 m² de dépendances potentiellement aménageables, grange à usage de garages, ateliers et sa maison de gardien.

On y accède en remontant une longue allée de buis. L'ensemble posé sur 2.5 ha de parc, de jardins en plusieurs terrasses avec source, de bois, d'un labyrinthe de buis, d'une grande mare ceinte de murs, d'un verger avec un accès direct à la rivière.

Le château est classable et est cité dans un ouvrage de référence.
La demeure actuellement à usage de résidence secondaire est entretenue et fait l'objet de travaux réguliers, fenêtres à double vitrage, salles d'eau refaites dernièrement, toiture saine.
Le château idéal pour une maison de famille, ou pour être partagé en plusieurs logements avec entrées indépendantes.


Le CHATEAU :

Rez de jardin :

Entrée 20 m²,
Sol carreaux ciments, grande cage d'escalier, circulation vers terrasse, une porte fenêtre, WC sous escalier.

Petit salon de musique : 34 m²
Sol carreau de terre cuite, cheminée jambages en pierre, placard dans les murs, gypseries, bas-reliefs en plâtre, plafonds à caissons.
Porte fenêtre sur terrasse Est.

Cuisine salle à manger : 43.35 m²
Cheminée marbre, 4 fenêtres, porte fenêtre sur terrasse Sud, plafond à la française

Grand salon : 49 m²
Sol parquet à bâtons rompus, porte fenêtre sur terrasse Sud, plafond à la Française,

Chambre 1 : 15.19 m²
une fenêtre, sol parquet

Salle de bain : 4.69 m²

Dégagement : 6.17 m²
mezzanine
Salle d'eau : 2.74 m²

Terrasse Est : 30 m²
accessible depuis le petit salon de musique
Donne sur le jardin et la fraîcheur de la mare, exposition idéale l'après-midi en été.

Terrasse Sud : 54 m²
accessible depuis la cuisine salle à manger, l'entrée, le grand salon.
Donne sur la bambouseraie située en rez de route, vue sur les berges du Lot.
Exposition idéale le matin en été



ETAGE 1 :

Palier : 26.02 m²

Chambre 2 : 28.73 m²
sol parquet, cheminée, 2 fenêtres

Salle d'eau : 2 m²
Wc, Chauffe-eau

Circulation : 11.80 m²

Chambre 3 : 16.03 m²
sol parquet, 1 fenêtre, cabinet de toilette

Chambre 4 : 15.30 m²
sol parquet, 1 fenêtre, cheminée marbre

WC : 0.96 m²
lave main

Salle d'eau : 6.40 m²

Circulation : 10.40 m²

Salle de bain : 5.37 m²

Chambre 5 : 15.49 m²
une fenêtre simple ventail, cheminée

Grenier : 45.59 m²
parquet au sol, totalement aménageable en pièce de vie,

En dessous, communicant avec la maison
Entrée garage : 12.30 m²
Garage : 32.31 m²
belle pièce à usage de grenier 46.50 m²
pièce à restaurer, communique avec le 1er étage du château.


Niveau R-1 :

CAVES, 224 m²
en rez de route, et accessible depuis le château
- Anciennes caves viticoles : 101 m²
- Cave, garage voutée : 52 m²
- Cave chaufferie : 71 m²


Dépendances :

Ancienne grange en L : 153.56 m²
à usage de garages et d'ateliers,

Maison de gardien : 49 m²
à restaurer, 2 niveaux.

Bassin ceint de murs en pierre, récupérateur d'eau d'une source.
jardin boisé et agrémenté d'un labyrinthe de buis.
Détaché et à proximité, un terrain avec un grand verger permet d'accéder à la rivière.

Chauffage par chaudière Fuel GEMINOX
Cuve 2000 L
eau chaude par cumulus
nombreuses fenêtres double vitrage,
Raccordement tout à l'égout en octobre 2020

Beaucoup de charme...pour ce château à dimension humaine.