Propriété avec gîtes, en bord de Lot sur 8685 m² de terrain  

Belle propriété authentique en pierre, en campagne, au calme.
Une cour privée dessert la propriété, ensemble de caractère avec maison Quercynoise composé d'une maison principale de 225 m² parfaitement restaurée avec ses 4 chambres dont 3 en suite, appartement indépendant en rez-de-chaussée, deux granges réhabilitées en maisons d'amis ou gites, diverses dépendances, four à pain, appentis, atelier, sur un terrain plat de plus de 8600 m² avec puits, marre et piscines.
Possibilité d'exploitation en gîte et chambres d'hôtes, dans un secteur touristique.

Maison principale
L'entrée se fait par un escalier extérieur en pierre desservant le bolet au premier étage

1er étage de la maison d'habitation :
Salle à manger : 34 m²donnant sur une terrasse plein Ouest d'environ 20 m²
Salon double exposition Nord et Sud, avec cantou : 31 m²
Cuisine équipée et aménagée : 11 m²
Chambre 1, dallage en pierre, avec wc et douche : 9.40 m²
Bureau ou chambre d'amis : 12 m²

2nd étage, sol parquet :
Un palier de 9 m2, avec wc
Chambre 2, en suite avec douche, dressing : 24 m²
Chambre 3, en suite avec douche : 15 m²
Chambre 4, en suite avec douche et bain, dressing : 25 m²

En rez-de-chaussée de la maison principale, appartement de 52 m².
Séjour dallage en pierre et pisé, exposition plein Ouest : 28 m² donnant sur une terrasse d'environ 20 m²
Cuisine équipée : 4 m²
Chambre, en suite avec douche à l'italienne, wc : 19 m²

Deux granges réhabilitées en maisons d'amis ou gites, sur deux niveaux

Gite 1 – 10 personnes
Entièrement équipé et aménagé
Entrées indépendantes, côté cour ou côté jardin

Rez-de-jardin, carrelage au sol

Cuisine, salle à manger, wc : 31 m²
Salon : 41 m²
Buanderie, dépose bagages, à finir de restaurer : 21 m²

Etage
Sol parquet, couloir desservant :

Chambre 1 : 7 m²
Placard, lit double
Chambre 2 : 7.80 m²
Placard, lit double
Chambre 3 : 7.75 m²
Placard, lit double
Chambre 4 : 8.63 m²
Placard, 2 lits simple, lit double
Salle d'eau : 4.22 m²
Double vasque, douche, wc
Salle de bain : 4.27 m²
Double vasque, douche, baignoire

Piscine creusée 6x12, terrasse privée orientée plein Sud

Gite 2 – 6 à 7 personnes
Entièrement équipé et aménagé
Entrées indépendantes, côté cour ou côté jardin

Rez-de-jardin, sol carrelé

Séjour : 32 m²
2 baies vitrées
Cuisine américaine : 7 m²
Chambre 1 : 15.50 m²
En suite avec dressing, salle d'eau, wc, lit double

Etage, plancher au sol

Petit salon : 15 m²
Chambre 2 : 16.80 m²
En suite avec dressing, salle d'eau, wc, lit simple, lit double
Chambre 3 : 20 m²
En suite avec dressing, salle d'eau, wc, lit double

Piscine hors-sol en bois 4x8, terrasse privée orientée Nord-Ouest

Dépendances :
En rez de cour, buanderie, cave, garage, four à pain, atelier, sauna et salle de sport pour une surface utile de 150 m².

Parking privé devant la propriété, accès à la rivière par le jardin

Maison principale : chauffage au sol, pompe à chaleur climatisation réversible, double vitrage PVC et bois
Gite 1 : chauffage électrique, double vitrage alu et PVC
Gite 2 : chauffage électrique, double vitrage PVC

Maison principale parfaitement restaurée. La propriété est exploitable de suite.
Possibilité de restaurer les dépendances.