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Propriété avec gîtes, en bord de Lot sur 8685 m² de terrain
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Propriété avec gîtes, en bord de Lot sur 8685 m² de terrain

Ref : 9618LMV

Propriété avec gîtes, en bord de Lot sur 8685 m² de terrain

 Secteur Vallée Du Lot

Habitable : 442 m²    Utilisable* : 661 m²    Terrain : 8 685 m²   
 Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes
    couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m
   

Ferme & Mas à vendre Lot. Belle propriété authentique en pierre, en campagne, au calme. Une cour privée dessert la propriété, ensemble de caractère avec maison Quercynoise composé d'une maison principale de 225 m² parfaitement restaurée avec ses 4 chambres dont 3 en suite, appartement indépendant en rez-de-chaussée, deux granges réhabilitées en maisons d'amis ou gites, diverses dépendances, four à pain, appentis, atelier, sur un terrain plat de plus de 8600 m² avec puits, marre et piscines. Possibilité d'exploitation en gîte et chambres d'hôtes, dans un secteur touristique.

En résumé

Pièces : 9

Chambres : 4

Salles de bain : 5

Piscine : oui

Place garage : nc

Place parking : 5

Dépendances : oui

  Pompe à chaleur

  Adsl

AVANTAGES :   Calme   |   Ensemble de Caractère

Services

  Premiers commerces : 3 mn   Tous services : 10 mn   Santé : 50 mn

  Élémentaire : 3 mn Collège : 10 mn Lycée : 15 mn

  17 mn   65 mn   60 mn   69 mn

Description

Maison principale
L'entrée se fait par un escalier extérieur en pierre desservant le bolet au premier étage

1er étage de la maison d'habitation :
Salle à manger : 34 m²donnant sur une terrasse plein Ouest d'environ 20 m²
Salon double exposition Nord et Sud, avec cantou : 31 m²
Cuisine équipée et aménagée : 11 m²
Chambre 1, dallage en pierre, avec wc et douche : 9.40 m²
Bureau ou chambre d'amis : 12 m²

2nd étage, sol parquet :
Un palier de 9 m2, avec wc
Chambre 2, en suite avec douche, dressing : 24 m²
Chambre 3, en suite avec douche : 15 m²
Chambre 4, en suite avec douche et bain, dressing : 25 m²

En rez-de-chaussée de la maison principale, appartement de 52 m².
Séjour dallage en pierre et pisé, exposition plein Ouest : 28 m² donnant sur une terrasse d'environ 20 m²
Cuisine équipée : 4 m²
Chambre, en suite avec douche à l'italienne, wc : 19 m²

Deux granges réhabilitées en maisons d'amis ou gites, sur deux niveaux

Gite 1 – 10 personnes
Entièrement équipé et aménagé
Entrées indépendantes, côté cour ou côté jardin

Rez-de-jardin, carrelage au sol

Cuisine, salle à manger, wc : 31 m²
Salon : 41 m²
Buanderie, dépose bagages, à finir de restaurer : 21 m²

Etage
Sol parquet, couloir desservant :

Chambre 1 : 7 m²
Placard, lit double
Chambre 2 : 7.80 m²
Placard, lit double
Chambre 3 : 7.75 m²
Placard, lit double
Chambre 4 : 8.63 m²
Placard, 2 lits simple, lit double
Salle d'eau : 4.22 m²
Double vasque, douche, wc
Salle de bain : 4.27 m²
Double vasque, douche, baignoire

Piscine creusée 6x12, terrasse privée orientée plein Sud

Gite 2 – 6 à 7 personnes
Entièrement équipé et aménagé
Entrées indépendantes, côté cour ou côté jardin

Rez-de-jardin, sol carrelé

Séjour : 32 m²
2 baies vitrées
Cuisine américaine : 7 m²
Chambre 1 : 15.50 m²
En suite avec dressing, salle d'eau, wc, lit double

Etage, plancher au sol

Petit salon : 15 m²
Chambre 2 : 16.80 m²
En suite avec dressing, salle d'eau, wc, lit simple, lit double
Chambre 3 : 20 m²
En suite avec dressing, salle d'eau, wc, lit double

Piscine hors-sol en bois 4x8, terrasse privée orientée Nord-Ouest

Dépendances :
En rez de cour, buanderie, cave, garage, four à pain, atelier, sauna et salle de sport pour une surface utile de 150 m².

Parking privé devant la propriété, accès à la rivière par le jardin

Maison principale : chauffage au sol, pompe à chaleur climatisation réversible, double vitrage PVC et bois
Gite 1 : chauffage électrique, double vitrage alu et PVC
Gite 2 : chauffage électrique, double vitrage PVC

Maison principale parfaitement restaurée. La propriété est exploitable de suite.
Possibilité de restaurer les dépendances.



Localisation

INFORMATIONS ENERGETIQUE

Consommation conventionnelle
0,00 kWhep/m².an
Pas de données
Estimation des émissions
0,00 kg éqCO2/m².an
Pas de données

Vous êtes interessé ?

Marie

(+33) (0)5 65 35 63 32

contact@maisonsetchateaux.com

     

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