Ref : 9717LRC
Secteur Prayssac
Habitable : 186 m²
Utilisable* : 400 m²
Terrain : 8 606 m²
Belle demeure à vendre Lot. En hameau, rénovation de qualité pour cette ancienne ferme composée de 3 bâtisses en pierre de 1860, avec une maison d'habitation élevée sur deux niveaux sur caves, une grange et une dépendance en pierre transformée en studio dans l'ancien four à pain . Une piscine, une agréable cuisine d'été, pour passer des moments agréables, un puits en eau, deux citernes sous terrasses viennent compléter cet ensemble. En rez-de-jardin, circulation desservant deux chambres et une salle d'eau moderne, une grande pièce de vie de 55 m² avec cheminée ancienne et cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 40 m². Propriété sur un terrain de 8 558 m² située à 10 minutes des premiers commerces.
Pièces : 5
Chambres : 4
Salles de bain : 2
Piscine : oui
Place garage : nc
Place parking : nc
Dépendances : oui
Fuel et Electricité
Puits
Adsl
Premiers commerces : 10 mn 
Tous services : 30 mn 
Santé : 30 mn
Maternelle : 2 mn Élémentaire : 4 mn Collège : 10 mn Lycée : 30 mn
30 mn 
30 mn 
75 mn 
90 mn
Rez-de-jardin :
Pièce de vie : 55,56 m²
Salon avec cheminée cantou, séjour et espace cuisine équipée.
Sol en travertin.
Ouverte sur la terrasse de 40 m²., dallée de pierre
Circulation : 6,21 m²
Sol parquet.
Chambre 1 : 11,05 m²
Sol parquet.
Chambre 2 : 20,86 m²
Avec porte fenêtre sur terrasse.
Salle d'eau : 5,04 m²
Avec douche à l'italienne, meuble vasque, wc suspendu, sèche serviette.
A l'étage :
Chambre 3 : 49,02 m²
Sol parquet et charpente apparente.
Salle d'eau : 6,55 m²
Douche, meuble vasque, wc, fenêtre .
Dressing : 10,46 m²
Dépendances :
Grange en pierre aménageable : 122 m² au sol
Toiture refaite en 2008
Studio : 21 m² dans l'ancien four à pain,
chambre en mezzanine, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, lavabo
poêle à bois
Ouverture du four à pain conservée dans l'espace de vie.
Extérieurs :
Piscine 13 X 6 m liner, traitement au sel, plage en dallage pierre.
Belle cuisine d'été couverte : 15 m²
Puits.
Deux citernes d'eau de pluie sous terrasses.
Local piscine en pierre.
3 caves :
Cave 1 : 20 m²
Espace buanderie, sol carrelé, mur en pierre.
Cave 2 : 33 m²
Servant d'atelier, sol béton.
Cave 3 : 38 m²
chaufferie, chaudière et cuve à fioul.
Technique :
Toiture de la maison principale refaite en 2014
Toiture grange et dépendance refaite en 2008
Menuiserie : Bois double vitrage et volets bois.
Mode de chauffage :
Pour la maison principal, chaudière basse température au fioul sur plancher chauffant au rez-de-jardin et sur radiateur à l'étage.
Poêle à bois pour le studio en dépendance.
Assainissement conforme.
Propriété avec un cadre de vie agréable en campagne sans être isolée aux portes du Périgord, à 10 minutes des premiers commerces et 20 minutes de Cahors.
Ancienne ferme | Puits | Citerne | Piscine | Dépendance | Grange aménageable | Cuisine d'été | Cuisine ouverte | Four à pain | Studio | En campagne | Hameau
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