Ref : 9754LRC
Secteur Fumel
Habitable : 236 m²
Utilisable* : 668 m²
Terrain : 1,8 Ha
Belle demeure à vendre Lot. Entre Cahors et Fumel, sans vis-à-vis, accessible par un chemin privé, ensemble immobilier en pierre composé d'une maison d'habitation de 236 m², une grange et un hangar. La maison d'habitation élevée sur 2 niveaux sur caves, propose au premier étage, accessible par un bolet avec escalier en pierre, une entrée sur une cuisine avec son cantou et un espace repas, un salon, une circulation desservant 2 chambres dont une avec balcon et l'autre avec accès au bolet, un bureau, wc et salle d'eau. Au deuxième étage, un vaste palier desservant 3 chambres dont une avec salle d'eau, wc et salle d'eau. Au rez-de-jardin, avec son entrée indépendante, une sixième chambre avec salle d'eau. Accessibles par la maison ou l'extérieur, 2 caves, dont une cave à vin et une avec espace buanderie. En extérieur, une vaste grange avec ancien chai, four à pain et un hangar ouvert avec cuisine d'été et un atelier. Cet ensemble sur un terrain plat de 1,7 ha et une vue sur la campagne environnante.
Pièces : 8
Chambres : 6
Salles de bain : 4
Piscine : non
Place garage : 3
Place parking : 10
Dépendances : oui
Electricité
Premiers commerces : 5 mn 
Tous services : 15 mn 
Santé : 15 mn
Maternelle : 10 mn Élémentaire : 5 mn Collège : 5 mn Lycée : 15 mn
40 mn 
80 mn 
70 mn
1er étage, accessible par le bolet :
Cuisine : 36 m²
Avec espace repas et cantou
Salon : 32 m²
Avec cheminée insert
Circulation de 4,68 m² desservant :
Chambre 1 : 11,98 m²
Avec porte fenêtre sur balcon
Chambre 2 : 13,07 m²
Avec accès bolet par une porte fenêtre
Bureau : 12,80 m²
Wc : 1,20 m²
Avec lave-mains
Salle d'eau : 6,04 m²
Avec accès au bolet par une porte fenêtre
Bolet : 24,70 m²
Au 2ème étage :
Palier : 19 m²
Avec porte fenêtre sur balcon
Chambre 3 : 21 m²
Avec salle d'eau et wc : 3,80 m²
Circulation : 8,30 m²
Chambre 4 : 7,93 m²
Velux
Salle d'eau : 5,57 m²
Avec sèche serviette, velux
Wc : 1,55 m²
Avec lave-mains
Chambre 5 : 23,70 m²
Rez-de-jardin :
Chambre 6 : 27,86 m²
Avec salle d'eau, sèche serviette
Cave : 54,60 m²
Avec espace buanderie, adoucisseur
Cave à vin
Extérieur :
Grange, ancien chai : environ 250 m²
Avec four à pain
Hangar ouvert : 100 m²
3 places de voiture
Avec cuisine d'été
Atelier : 21 m²
Technique:
Mode de chauffage : électrique et insert bois.
Climatisation réversible au deuxième étage.
Menuiserie: Bois double vitrage et survitrage
Assainissement individuel fosse septique.
Aspiration centralisée.
Production ECS : 2 chauffe-eau électriques 150 et 300L.
Cette ancienne propriété viticole sans voisinage accessible par son chemin privé dispose d'un terrain plat de 1,77 ha et une agréable vue sur la campagne environnante.
6 chambres | Four à pain | Cantou | Sans vis-à-vis | Terrain plat | 1.7 ha | Chemin privé | Grange en pierre | Hangar en pierre | Fumel | Vue campagne | Sans voisin
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