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Ancien corps de ferme du XIXème avec ses dépendances et puits
Ancien corps de ferme du XIXème avec ses dépendances et puits
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Ancien corps de ferme du XIXème avec ses dépendances et puits

Ref : 9757LRC

Ancien corps de ferme du XIXème avec ses dépendances et puits

 Secteur Prayssac

Habitable : 208 m²    Utilisable* : 444 m²    Terrain : 1,8 Ha   
 Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes
    couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m
   

Ferme & Mas à vendre Lot. Dans un petit village proche de Prayssac, joli corps de ferme en pierre avec ses dépendances ; grange, ateliers, cuisine d'été et petite maison à rénover, un puits et une piscine de 9 x 5. La maison principale est élevée sur 3 niveaux. Le rez-de-jardin est aménagé en logement indépendant, chambre avec douche, cuisine, salle de bain. Le rez-de-chaussée, avec une entrée par une véranda chauffée, accès à une cuisine aménagée avec son cantou et poêle à bois Godin, 2 chambres avec salle d'eau, salon. Les combles, aménagés avec charpente apparente, se composent d'un salon avec clim réversible et un bureau. Cet ensemble sur un terrain de 7 000 m² et 1 ha de forêt non attenant. Chauffage, au fioul avec chaudière Viessmann et poêle à bois Godin.

En résumé

Pièces : 6

Chambres : 3

Salles de bain : 4

Piscine : oui

Place garage : nc

Place parking : nc

Dépendances : oui

  Bois et Fuel

  Puits

  Fibre

AVANTAGES :   En campagne   |   Logement indépendant

Services

  Premiers commerces : 8 mn   Tous services : 8 mn   Santé : 40 mn

  Maternelle : 8 mn Élémentaire : 8 mn Collège : 8 mn Lycée : 25 mn

  40 mn   80 mn

Description

Rez-de-jardin :
Accessible par la cour intérieure, avec deux entrées côté buanderie et cuisine.

Cuisine : 18,07 m²

Chambre 1 : 11,69 m²
Avec douche et wc suspendu

Circulation : 10,70 m²
Avec placards intégrés

Cellier : 3,05 m²

Dressing : 4,48 m²

Buanderie : 14,96 m²
Chaudière Viessmann

Salle de bain : 3,50 m²
Avec wc

Etage 1 : rez-de-chaussée :

Véranda : 16,96 m²

Cuisine : 26,15 m²
Avec sa cheminée cantou et poêle à bois GODIN et accès à la véranda

Cellier : 2, 38 m²

Circulation : 6,85 m²

Salon 1 : 18,75 m²
Cheminée avec insert, placards intégrés et accès à la véranda

Chambre 2 : 14 m²
Avec salle d'eau : 2,83 m²
wc, sèche serviette

Wc : 1,92 m²

Chambre 3 : 14,50 m²
Avec salle d'eau : 2,38 m²
Sèche serviette

Combles aménagés :

Salon : 28,50 m²
Avec charpente apparente, clim réversible

Bureau / chambre 4 : 19,90 m²
Avec charpente apparente

Extérieur :

Grange : 105 m²
Dont 31 m² d'atelier

Atelier 2 : 30,39 m²

Petite maison à rénover, 2 niveaux sur cave : 33 m² au sol

Technique:

Mode de chauffage :
Chaudière fioul, poêle à bois et clim réversible dans les combles aménagés.
Assainissement :
Tout-à-l'égout
Menuiserie :
Double vitrage.

Cet ancien corps de ferme de caractère du XIXème offre un potentiel certain pour une activité d'accueil avec son rez-de-jardin aménagé et la petite maison à rénover.



Localisation

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Performance énergétique

99
kWh/m²/an
29
kg CO2/m²/an
Performance climatique
29 kWh/m²/an
Frais annuels d'énergie : 1579€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 00/00/0000 (abonnement compris)

Vous êtes interessé ?

Marie

(+33) (0)5 65 35 63 32

contact@maisonsetchateaux.com



   

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