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Lot, propriété de charme avec vue dominante et panoramique
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Lot, propriété de charme avec vue dominante et panoramique

Ref : 9758CHG

Lot, propriété de charme avec vue dominante et panoramique

 Secteur Quercy Blanc

Habitable : 390 m²    Utilisable* : 660 m²    Terrain : 15,6 Ha   
 Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes
    couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m
   

Manoir à vendre Lot. Aux abords d'un village animé avec commerces et services, belle propriété d'inspiration Toscane, ancienne propriété vigneronne posée sur 15 ha de prairies et de bois traversés par un ruisseau avec étang, en position dominante avec vue panoramique sur la campagne et le lac voisin. La maison de maitre de 300 m² offre un grand séjour de 80 m², une cuisine équipée et aménagée de 23 m², arrière-cuisine, salon ou bureau de 30 m², une chambre master avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre en suite, à l'étage 2 chambres avec salle d'eau et salle de bain. Maison d'amis de 64 m², grange de 270 m² à usage de garage, atelier et salle de réception. Propriété de charme et de prestige à l'extérieur et tout le confort moderne à l'intérieur.

En résumé

Pièces : 11

Chambres : 5

Salles de bain : 5

Piscine : oui

Place garage : 4

Place parking : 10

Dépendances : oui

  Fuel

  Source
Ruisseau
Etang

  Adsl
Fibre

AVANTAGES :   Belle position avec vue   |   propriété très esthétique et confortable

Services

  Premiers commerces : 3 mn   Tous services : 3 mn   Santé : 30 mn

  Maternelle : 3 mn Élémentaire : 3 mn Collège : 3 mn Lycée : 20 mn

  30 mn   45 mn   90 mn

Description

MAISON DE MAITRE: 300 m²

Rez de cour
Belle hauteur sous plafond, 3.70 m

Entrée 20 m²
2 portes fenêtres accès cour et accès perron de la façade principale, sol carrelage, vestiaire.
plancher chauffant

Grand Séjour : 80 m²
Lumineux, éclairé par 8 fenêtres, grande cheminée en pierre, sol carrelage, accès cour par porte vitrée, plancher chauffant

Cuisine 23 m²
Equipée et aménagée, sol carrelage, accessible depuis la terrasse côté cour

Arrière-cuisine, buanderie 17 m²
sol carrelage, plancher chauffant

WC 2 m²
lave main

Salon ou bureau : 30 m²
sol carrelage, cheminée

Chambre 1 en suite 30 m²
dressing, 2 fenêtres, placards,
Salle d'eau 8 m²
Douche italienne, wc suspendu, meuble vasque

Chambre 2 en suite : 23 m²
salle d'eau avec douche lavabo, WC indépendant avec lave main

Palier dans la tour : 10 m²
Escalier

1 Er étage :

Chambre 3 : 17 m²
Porte fenêtre avec accès grand balcon de 7 m²
Salle d'eau 3 m²
Lavabo, douche et WC, sol carrelage

Chambre 4 en suite: 28 m²
Salle de bain : 8 m²
Baignoire d'angle, meuble vasque, WC


Caves accessibles depuis l'entrée

Cave à vin : 30 m²
Réfrigérée, sol béton

Cave – salle de billard 25 m²
pièce voutée
archives 25 m²

Rez de jardin
4 caves accessible depuis la terrasse de la piscine

Pièce rangement jardin : 17 m²
Evier, sol carrelage

Pièce voutée rangement 20 m²
sol carrelage

Pièce voutée rangement 15 m²
sol carrelage, vestiaire, WC avec lave-main

Pièce rangement : 13 m²
Ballon eau chaude


TECHNIQUE :

Fenêtres double vitrage aluminium
Comble isolé Stirodur et laine de verre
Toiture en tuiles canal en très bon état avec film de protection

Chaufferie 17 m²
Chaudière fuel VIESSMANN
alimentation de la maison principale et du plancher chauffant de la maison d'amis
Sol carrelé, cuve fuel 5000 l enterrée
Connection internet par la fibre

Dans la cour,
Grande terrasse 120 m²
desservant les diverses entrées de la maison, sol pierre plate

Cuisine d'été 12 m²


MAISON D'AMIS : 64 m²

Séjour 44 m²
Sol carrelage, charpente apparente, coin kitchenette

chambre 15 m²
porte fenêtre sur cour

Salle d'eau 5 m²
douche, WC, meuble vasque
Chauffage au sol sur tout le logement.
Terrasse couverte 31 m², sol pierre plate.

PIGEONNIER 27 m²
3 niveaux de 9 m², abri couvert pour accès à l'escalier extérieur vers 2e étage.
Niveau 2 : parquet flottant
Niveau 3 accessible depuis un escalier escamotable, parquet flottant
Terrasse couverte 18 m²

GRANGE en rez de cour 200 m²
A usage de garage ou de salle de réception,
sol carrelé 130 m² et parquet 70 m², toiture isolée.
Grande porte avec volet roulant télécommandée

En dessous
Garage, atelier 70 m²


PISCINE 10m X 5 m

Chauffée par pompe à chaleur, éclairage
Traitement au sel,
douche extérieure chauffée, ballon d'eau chaude dans un local technique
Sécurité par volet électrique et solaire
Terrasses et plages dallées 140 m²

TERRAIN : 15 Ha 59

Ruisseau, petit étang, belles prairies et partie arborée, et boisée
golf miniature 9 trous aménagé dans le parc, cabane pour enfants
2 entrées protégées par 2 portails télécommandés.


Une propriété très confortable, très esthétique avec une vue dominante sur la campagne environnante et le lac voisin. Proche des commerces et services...



Localisation

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Performance énergétique (249 kWh/m²/an)

249
kWh/m²/an
63
kg CO2/m²/an
Performance climatique (63 kWh/m²/an)
63 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5520€ et 7560€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)

Vous êtes interessé ?

Marie

(+33) (0)5 65 35 63 32

contact@maisonsetchateaux.com


   

 
   

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