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A 20 minutes de Cahors, maison avec vue sur le Lot, piscine
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Ref : 9760LRC

A 20 minutes de Cahors, maison avec vue sur le Lot, piscine

 Secteur Luzech

Habitable : 140 m²    Utilisable* : 176 m²    Terrain : 4 919 m²   
 Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes
    couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m
   

Maison de campagne à vendre Lot. En campagne à 20 minutes de Cahors, agréable maison lumineuse de 140 m² avec vue sur le Lot, composée en rez-de-jardin d'une cuisine spacieuse ouverte sur le salon avec plafond cathédrale, une buanderie, un wc. A l'étage, une circulation dessert un wc, 3 chambres, dont une avec dressing et accès direct à une salle d'eau et une avec salle d'eau. En extérieur, sans vis-à-vis, vous profiterez d'une piscine 8 x 4 m et une cuisine d'été fermée. En dépendance, un vaste garage et un atelier. L'ensemble sur un terrain de 4 900 m² composé en majeure partie de colline.

En résumé

Pièces : 5

Chambres : 3

Salles de bain : 2

Piscine : oui

Place garage : nc

Place parking : nc

Dépendances : oui

  Bois

  Citerne

  Fibre

AVANTAGES :   Vue   |   Rivière

Services

  Premiers commerces : 5 mn   Tous services : 20 mn   Santé : 20 mn

  Maternelle : 5 mn Élémentaire : 5 mn Collège : 5 mn Lycée : 20 mn

  27 mn   90 mn

Description

Rez-de-jardin :

Entrée : 2,42 m²

Wc avec lave mains : 2,36 m²

Cellier : 10,85 m²

Cuisine aménagée : 17,10 m²
Ouverte sur le salon.

Buanderie : 5,65 m²

Salon : 34,22 m²
Hauteur sous plafond de 5,10 m au plus haut.
Avec poêle à bois et 2 grandes baies vitrées.

Etage :

Circulation : 2,12 m²
Desservant les 3 chambres et wc

Chambre 1 : 10,56 m²
Avec porte fenêtre sur le jardin.

Chambre 2 : 13,13 m²
Avec dressing : 4,33 m²
Climatisation réversible
Et accès à la salle d'eau

Salle d'eau : 6,13 m²

Chambre 3 : 21,50 m²
Avec salle d'eau et climatisation réversible.

Wc : 1,15 m²

En extérieur :

Cuisine d'été : 8,85 m²

Piscine : 8 x 4 m
Traitement au chlore

Garage : 34,18 m²
Atelier : 12,81 m²

Technique :

Mode de chauffage : Bois avec poêle à bois dans le salon. Climatisation réversible dans 2 chambres.
Assainissement : tout-à-l'égout.
Sanitaire : chauffe-eau 200 litres
Menuiserie alu double vitrage
ADSL : réseau fibre à la maison
2 citernes de stockage d'eau de pluie de 4000 litres chacune.

Cette charmante maison contemporaine et lumineuse située en campagne avec sa vue sur la rivière et sans vis-à-vis offre une ambiance paisible.



Localisation

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Performance énergétique (269 kWh/m²/an)

269
kWh/m²/an
15
kg CO2/m²/an
Performance climatique (15 kWh/m²/an)
15 kWh/m²/an
Frais annuels d'énergie : 1747€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 00/00/0000 (abonnement compris)

Vous êtes interessé ?

Marie

(+33) (0)5 65 35 63 32

contact@maisonsetchateaux.com


   

 
   

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