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Propriété en pierre 200 m², avec piscine chauffée dans un bel environnement
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Propriété en pierre 200 m², avec piscine chauffée dans un bel environnement

Ref : 9770LRC

Propriété en pierre 200 m², avec piscine chauffée dans un bel environnement

 Secteur Mercues

Habitable : 200 m²    Utilisable* : 295 m²    Terrain : 2 449 m²   
 Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes
    couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m
   

Belle demeure à vendre Lot. Propriété de caractère de 200 m² habitables composée d'une grange avec garage d'environ 85 m², une cave à vin, une piscine chauffée, l'ensemble sur un terrain de 2 450 m² entouré de vignes. En rez-de-jardin, une cuisine ouverte avec coin repas de 28,65 m² et baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, un salon-séjour de 48 m² avec cheminée à foyer ouvert, une chambre et une salle d'eau avec wc. A l'étage, 3 chambres, dont une spacieuse chambre parentale avec douche à l'italienne, une salle de bain et un wc. Environnement agréable et recherché à 15 minutes de Cahors.

En résumé

Pièces : 6

Chambres : 4

Salles de bain : 3

Piscine : oui

Place garage : 1

Place parking : nc

Dépendances : oui

  Fuel

AVANTAGES :   Vue château   |   Vignes

Services

  Premiers commerces : 5 mn   Tous services : 15 mn   Santé : 15 mn

  Maternelle : A proximité Élémentaire : 5 mn Collège : 10 mn Lycée : 15 mn

  15 mn   20 mn   60 mn   90 mn

Description

En rez-de-jardin :

Entrée : 10,12 m²

Une circulation de 8 m² desservant :
Buanderie : 5,26 m²
Avec adoucisseur
Chambre 1 : 9,18 m²
Salle d'eau : 4,43 m²
Avec wc indépendant
Salon-séjour : 48 m²
Avec cheminée à foyer ouvert

Cuisine ouverte aménagée : 12 m²
Avec coin repas : 16,65 m²
Baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin arboré

Attenant à la cuisine, un cellier de 4,54 m²
Un espace chaufferie : 4,80 m²
Avec chaudière fioul
Une grange avec garage de 85 m² et une cave à vin d'environ 10 m²

A l'étage :

Une circulation de 7,30 m² desservant :

Salle de bain : 5 m²

Wc : 1,20 m²

Chambre 2 parentale : 16 m²
Avec salle d'eau : 10,29 m²
Douche à l'italienne, sèche serviette
Et dressing : 6,20 m²

Chambre 3 : 17,60 m²
Chambre 4 : 16,50 m²

Technique :

Chauffage au sol par chaudière au fioul.
Menuiseries double vitrage pvc, alu et bois
Toiture revue en 2018
Piscine chauffée par pompe à chaleur avec 1,50 m de profondeur : 10,50 m X 4,50 m, traitement au chlore et liner.

Cette propriété située dans un environnement agréable et entourée de vignes sur un terrain de 2 450 m² arboré d'arbres fruitiers ; noyers, cerisier, mirabellier, prunier et pommier, profite d'une superbe vue sur un château à 15 minutes de Cahors.



Localisation

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Performance énergétique (83 kWh/m²/an)

83
kWh/m²/an
24
kg CO2/m²/an
Performance climatique (24 kWh/m²/an)
24 kWh/m²/an
Frais annuels d'énergie : 1264€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris)

Vous êtes interessé ?

Marie

(+33) (0)5 65 35 63 32

contact@maisonsetchateaux.com


   

 
   

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