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Maison XVIIIème avec dépendance aménagée et piscine, proche commerces
Maison XVIIIème avec dépendance aménagée et piscine, proche commerces
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Maison XVIIIème avec dépendance aménagée et piscine, proche commerces

Ref : 9776LRC

Maison XVIIIème avec dépendance aménagée et piscine, proche commerces

 Secteur Cahors

Habitable : 175 m²    Utilisable* : 304 m²    Terrain : 3 304 m²   
 Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes
    couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m
   

Belle demeure à vendre Lot. A 10 minutes au nord de Cahors, rare maison en pierre du XVIIIème en excellent état avec dépendance aménagée. Sur un terrain de plus de 3 000 m² constructibles avec piscine, elle est élevée sur un niveau sur caves et est composée de 4 chambres, un dressing, une cuisine séparée, un vaste salon avec accès terrasse, cheminée à foyer ouvert et éléments anciens et une salle à manger. En village avec commerces.

En résumé

Pièces : 7

Chambres : 4

Salles de bain : 3

Piscine : oui

Place garage : 1

Place parking : nc

Dépendances : oui

  Gaz de ville

AVANTAGES :   Proche commerces   |   En village

Services

  Premiers commerces : A proximité   Tous services : 10 mn   Santé : 10 mn

  Maternelle : A proximité Élémentaire : A proximité Collège : 10 mn Lycée : 10 mn

  10 mn   20 mn   60 mn

Description

A l'étage :
Salon : 45,13 m²
Avec cheminée à foyer ouvert, éléments anciens, poutres apparentes, accès terrasse.
Terrasse : 31,47 m²

Salle à manger : 20,81 m²

Cuisine aménagée et équipée : 8,40 m²

Wc avec lave-mains : 3,16 m²

Chambre 1 : 15,45 m²
Avec salle d'eau

Circulation de 6,80 m² desservant :

Buanderie : 6,18 m²

Chambre 2 : 13,81 m²

Chambre 3 : 12,29 m²

Salle de bain : 3,69 m²
Avec wc

Dressing : 9 m²

Dépendance aménagée :

Espace chambre et coin cuisine : 19,69 m²

Salle d'eau : 4,55 m²
Avec wc

Mezzanine : 4,85 m² de surface utile

Au rez-de-jardin, 101 m² d'espaces caves

Garage : 30 m²

Technique :

Mode de chauffage : installation gaz de ville de 2020.
Dépendance aménagée : électrique
Electricité : revue en 2019 / 2020.
Toiture : visitée en 2021.
Menuiserie : double vitrage de 2018.
Store terrasse : 2020.
L'aménagement extérieur côté dépendance aménagée et changement portail effectués en 2020 et 2021.
2 portails : 1 portail électrique pour l'accès au jardin et 1 portail changé récemment pour accès à la dépendance aménagée.
Assainissement : tout-à-l'égout.
Piscine : 12 X 6 m avec traitement au chlore.
Liner changé en 2018.

Cette propriété en très bon état, située en village avec commerces offre un cadre de vie agréable, avec possibilité d'effectuer une activité d'accueil grâce à sa dépendance aménagée.



Localisation

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Performance énergétique (178 kWh/m²/an)

178
kWh/m²/an
31
kg CO2/m²/an
Performance climatique (31 kWh/m²/an)
31 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1767€ et 2391€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)

Vous êtes interessé ?

Marie

(+33) (0)5 65 35 63 32

contact@maisonsetchateaux.com


   

 
   

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