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Dans le parc Régional Naturel maison de caractère et grand terrain
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Dans le parc Régional Naturel maison de caractère et grand terrain
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Dans le parc Régional Naturel maison de caractère et grand terrain

Ref : 9794CHG

Dans le parc Régional Naturel maison de caractère et grand terrain

 Secteur Limogne-En-Quercy

Habitable : 105 m²    Utilisable* : 500 m²    Terrain : 1,3 Ha   
 Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes
    couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m
   
Honoraires charge vendeur

Ferme & Mas à vendre Lot. Au bord du chemin des pèlerins de Saint Jacques de Compostelle. Dans le Parc Régional Naturel des Causse du Quercy, classé en Géo Parc de L'UNESCO, maison typique Quercynoise restaurée avec goût et sa grange.

En résumé

Pièces : nc

Réceptions : 6

Chambres : 3

Pièces d'eau : 1

Piscine : non

Place garage : 1

Place parking : 4

Dépendances : oui

  Gaz

  Source
Citerne

  Adsl
Fibre

AVANTAGES :   Belle propriété rénovée proche d'un village   |   Au bord du chemin des pèlerins de Compostelle

Services

  Premiers commerces : 2 mn   Tous services : 10 mn   Santé : 35 mn

Maternelle : 2 mn Élémentaire : 10 mn Collège : 15 mn Lycée : 35 mn

  3 mn   35 mn   40 mn   60 mn   90 mn

Description

Terrain de plus de 1Ha 34a dont une partie constructible, une source.
Belle terrasse avec vue. Au calme d'un hameau.
Proche du centre d'un village avec quelques commerces accessibles à pieds.
Possibilité d'acquérir une parcelle constructible supplémentaire se trouvant en face de la propriété.


Maison
Le niveau de vie est surélevé, l'entrée se fait par une terrasse typique " bolet "

Salle de séjour 45m² dont cuisine ouverte de 6m²,
cheminée et ancien évier en pierre, escalier en bois desservant les combles aménagées.

Chambre 16m² avec une sortie et terrasse indépendantes
Dégagement avec placard de rangement
Salle de bains 5m²
Toilettes

Combles aménagés en une chambre traversante de 19m² au sol et d'une chambre double de 40m² au sol,
Dressing, possibilité de créer une salle d'eau

Rez-de-chaussée
2 grandes caves de 41 et 20m².
3 petites remises de 4m² environ chacune sous le pigeonnier et la terrasse.

Grange composée au rez-de-chaussée de deux parties 40m² et 28m² et d'un grenier accessible par une escalier extérieur en pierre et une arrivée en pente douce.
Ancienne porcherie-poulailler
Garage 20m²

Terrain 1Ha 34a 30ca en partie constructible, avec source dans la prairie.

Possibilité d'acquérir en supplément une parcelle constructible en partie boisée de 1118m² située en face de la propriété.

La propriété se trouve en position dominante par rapport au village et ses quelques commerces.
Belle vue. Au calme.



DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Performance énergétique (311 kWh/m²/an)

311
kWh/m²/an
63
kg CO2/m²/an
Performance climatique (63 kWh/m²/an)
63 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180€ et 4302€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 17/03/2022 (abonnement compris)


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