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En pleine nature, maison avec grange sur 2,5 ha de bois et prairies
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Ref : 9796LRC

En pleine nature, maison avec grange sur 2,5 ha de bois et prairies

 Secteur Prayssac

Habitable : 215 m²    Utilisable* : 390 m²    Terrain : 2,5 Ha   
 Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes
    couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m
   

Propriété & Domaine à vendre Lot. Situé en pleine campagne, avec une vue dégagée, cet ensemble immobilier en pierre est composé d'une maison d'habitation et de sa grange sur un terrain de 2,5 hectares de bois et prairies. La maison d'habitation de 215 m² élevée sur deux niveaux sur caves offre en rez-de-jardin, un grand salon de 50 m², au premier étage, un salon salle à manger de 48 m² avec une belle cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, l'espace nuit, une circulation dessert 3 chambres, un dressing, un bureau, une salle de bain et un wc Sans vis-à-vis, le premier voisin se situe à plus de 150 mètres de la maison. Cette propriété, au coeur de la campagne Lotoise, offre un cadre de vie paisible à 10 minutes des premiers commerces et services.

En résumé

Pièces : 8

Chambres : 3

Salles de bain : 2

Piscine : non

Place garage : nc

Place parking : nc

Dépendances : oui

  Fuel

  Puits
Citerne

  Adsl

AVANTAGES :   Isolé   |   Sans voisin

Services

  Premiers commerces : 6 mn   Tous services : 30 mn   Santé : 30 mn

  Maternelle : 10 mn Élémentaire : 6 mn

  40 mn

Description

Rez-de-jardin :

Salon : 51 m²
Avec cheminée en pierre à foyer ouvert

1er étage, accessible par le salon du rez-de-jardin ou par le bolet offre :

Entrée : 12 m²

Un salon salle à manger : 48 m²
Avec une cheminée en pierre à foyer ouvert

Cuisine : 17 m²

Salle d'eau : 5 m²
Avec wc

2ème étage :

Une circulation dessert l'espace nuit ;

Chambre 1 : 19, 50 m²
Chambre 2 : 9,50 m²

Chambre 3 : 12 m²

Dressing : 9 m²

Bureau : 8,50 m²

Salle de bain : 5 m²

Wc : 2 m²

En extérieur,
Accès aux caves de 80 m² avec la partie technique, chaudière et cuve à fioul.

Grange : 95 m² au sol

Technique :
Le chauffage central au fioul
Les menuiseries sont en simple vitrage
L'assainissement est individuel, par fosse septique, à remettre en conformité.
Présence d'une citerne de récupération d'eau de pluie et un puits.

De la pierre, du calme, aucun voisin, dans un environnement boisé pour les champignons, la prairie pour les chevaux, le chant des oiseaux et le passage des chevreuils font de cette propriété un havre de paix.
Une fois sur place, il ne faut que peu de temps pour se rendre compte que cette propriété, offre l'environnement idéal très recherché de nos jours.



Localisation

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Performance énergétique (237 kWh/m²/an)

237
kWh/m²/an
63
kg CO2/m²/an
Performance climatique (63 kWh/m²/an)
63 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830€ et 3870€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)

Vous êtes interessé ?

Marie

(+33) (0)5 65 35 63 32

contact@maisonsetchateaux.com


   

 
   

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Publiée par MAISONS & CHATEAUX sur Mardi 3 mai 2022