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Propriété récente sur parc paysagé entièrement clos avec forage privé.
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Ref : 9807MDB

Propriété récente sur parc paysagé entièrement clos avec forage privé.

 Secteur Gourdon

Habitable : 395 m²    Utilisable* : 456 m²    Terrain : 1,6 Ha   
 Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes
    couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m
   

Belle demeure à vendre Lot. Grande propriété récente, entièrement restaurée sur 1,5 Ha de parc paysagé entièrement clos avec forage privé d'eau potable, maison d'amis, studio, terrasses, piscine chauffée aux portes d'une petite ville, tous services.

En résumé

Pièces : 13

Chambres : 7

Salles de bain : 4

Piscine : oui

Place garage : 2

Place parking : 4

Dépendances : oui

  Pompe à chaleur

  Source
Etang

  Fibre

AVANTAGES :   Eau de source potable   |   proche des commerces

Services

  Premiers commerces : 5 mn   Tous services : 5 mn   Santé : 5 mn

  Maternelle : 5 mn Élémentaire : 5 mn Collège : 5 mn Lycée : 5 mn

  5 mn   30 mn   50 mn

Description

Maison principale
RDC :
Hall d'entrée 11,80 m² avec 2 porte d'entrée Nord/Sud
Terrasse 25 m² avec toit électrique à lamelle et fermeture automatique en cas de pluie, coupe-vent sur 3 côtés
Cuisine ouverte 15,80 m², équipée et aménagée, baie vitrée
Arrière-cuisine 7,50 m² avec porte donnant sur l'extérieur
Buanderie 14 m²
Salon/salle à manger 70,50 m²
Bureau 15 m²
Dégagement 5,50 m² avec placards/dressing
WC/lave main 5,40 m²
Chambre 1 en suite 16,15 m²
Placard/dressing dans le dégagement 6,40 m²
Salle d'eau 9,60 m² et WC à part 2 m²
Chambre 2 - 13,10 m²
Chambre 3 en suite 17,60 m²
Salle d'eau 3?m²

1er étage :
Dégagement 10,40 m²
Chambre 3 – 13,63 m²
Chambre 4 – 15,78 m² avec grands placards
Salle de bain/douche 8,27 m²
WC à part 2,15 m²

Sous-sol :
Pièce 1 - 20 m² avec chaudière Hitachi
Pièce 2 – 29 m² donnant sur cave à vin

Maison d'amis en RDC
Entrée 4,25 m²
Cuisine/salon/salle à manger 45,46 m² aménagée
Chambre 5 - 12,24 m² en suite avec
Salle d'eau 5,20 m²
Chambre 6 – 11 m²
WC à part 2,44 m²
Pièce 13,31 avec cumulus électrique
Terrasse bois 18 m²

Studio 50 m² avec loggia
Four à pain 18,60 m²
Garage 23,25 m² 2 portes électriques
Piscine 5 X 10

Confort de la propriété :

Maison principale :
Cumulus pour la cuisine
Chauffage au sol et eau chaude : pompe à chaleur Hitachi Air/eau 7 ans
Double vitrage
Cheminée 2 possibilités : ouvert ou fermé type poêle à bois
Alimentation de toute la propriété en eau de source potable
Volets électriques en RDC

Studio :
Double vitrage et cumulus pour l'eau chaude, chauffage électrique

Maison d'amis :
Chauffage électrique radiant
Poêle à bois
Cumulus pour l'eau chaude
Double vitrage et volets électriques

Assainissement 2 fosses septiques aux normes

Piscine au sel, chauffée par pompe à chaleur et volet électrique

Portail électrique

Arrosage automatique partout dans le parc



Localisation

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Performance énergétique (97 kWh/m²/an)

97
kWh/m²/an
20
kg CO2/m²/an
Performance climatique (20 kWh/m²/an)
20 kWh/m²/an

Vous êtes interessé ?

Marie

(+33) (0)5 65 35 63 32

contact@maisonsetchateaux.com


   

 
   

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