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En situation dominante, ensemble immobilier spacieux et confortable.
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Ref : 9567PJP

En situation dominante, ensemble immobilier spacieux et confortable.

 Secteur Roquecor

Habitable : 550 m²    Utilisable* : nc    Terrain : 1,1 Ha   
 Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes
    couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m
   

Belle demeure à vendre Lot et Garonne. En situation dominante, ensemble immobilier en pierre, composé d'une maison d'habitation de 420 m² environ habitables, d'une maison d'amis de 130 m² environ habitables avec auvent en pierre de 43 m², d'une piscine au chlore de 11m x 5m avec locaux techniques, diverses dépendances 38 m² environ (garage, réserve à bois, atelier) sur 1Ha12a33ca. Accès à la propriété par un long chemin entretenu.

En résumé

Pièces : 14

Chambres : 7

Salles de bain : 5

Piscine : oui

Place garage : 1

Place parking : 2

Dépendances : oui

  Electricité

AVANTAGES :   Bel environnement   |   Proche services

Services

 

Description

Dépendance aménagée en atelier d'artiste de 130.00 m²
Rez-de-chaussée : 72.00 m², parquet flottant, 3 baies vitrées donnant sur la campagne, cheminée ouverte en pierre.
Espace cuisine : 17.00 m², évier avec eau chaude/eau froide, ballon d'eau chaude.
Accès à auvent en pierre ouvert de 43.00 m² pour 3 voitures.

1er étage en mezzanine
Escalier métallique et dégagement : 16.00 m²
Chambre : 18.00 m², parquet flottant.
Salle d'eau : 7.00 m², wc, cabine de douche, meuble vasque, parquet flottant.
Double vitrage.
Fosse septique récente.
Verger.

Maison principale
Entrée par portail en pierre dans une spacieuse cour formée par la maison d'habitation en L et des dépendances.
Entrée dans la maison principale par une porte en bois massif, abritée par une avancée avec toiture en tuiles plates.
Hall d'entrée : 10.00 m², terre cuite au sol, poutres apparentes.
Dégagement : 23.00 m², terre cuite au sol, poutres apparentes.
Chambre 1 : 16.00 m², parquet en pin.
Salle de bains : 4.50 m², baignoire, lavabo, terre cuite au sol.
Wc indépendant : 1.60 m².
Séjour : 89.50 m², cheminée monumentale, superbe charpente apparente avec mezzanine. Terre cuite au sol. Baies vitrées fixes donnant sur terrasse couverte.
Cuisine à l'ancienne : 19.00 m², aménagée et équipée, avec anciennes crèches de l'étable, poutres apparentes, terre cuite au sol.
Cellier : 4.00 m², ballon d'eau chaude.
Accès à terrasse de 76.00 m² dont 30.00 m² couverts avec belle charpente et piliers en bois. Accès par escalier en pierre à la piscine en contre-bas.

1er étage :
Escalier en noyer.
Mezzanine composée de :
Dégagement : 8.50 m²
Espace de vie : 30.50 m²
Espace TV + Chambre 2 ouverte : 35.00 m².
Chambre 3 : 19.50 m², moquette, placard.
Salle d'eau : 2.60 m², douche, lavabo, wc.
Chauffage électrique au sol pour partie et radiateurs électriques à l'étage et une partie du rez-de-chaussée.

Retour au rez-de-chaussée
Passage vitré, donnant sur cour intérieure et terrasse : 9.50 m², terre cuite au sol, menant à un autre bâtiment.
Hall : 4.00 m², accès à terrasse et piscine.
wc avec lave-mains : 1.80 m², terre cuite au sol.
Grand hall d'entrée : 16.50 m², terre cuite au sol, escalier menant au 1er étage.
Bureau : 28.00 m², parquet flottant, ancien évier en pierre, grande baie vitrée donnant sur le parc et la campagne environnante. Placard avec cumulus électrique de 200L sous escalier.
Laverie, lingerie, rangement : 16.00 m², carrelage en grès, armoire électrique, bac à eau, cuisinière.
Cave à vin : 5.00 m².

1er étage
Couloir/dégagement : 7.50 m², parquet à l'ancienne, accès à terrasse avec colombages : 4.50 m².
Chambre 4 : 21.00 m², parquet à l'ancienne, placard.
Salle de bains : 5.50 m², baignoire, 2 meubles vasques, carrelage.
Chambre 5 : 10.00 m², parquet, vue sur parc.
Salle d'eau : 3.30 m², douche, lavabo, wc.
Chambre 6 : 26.00 m², parquet à l'ancienne, cantou, évier en pierre, vue sur parc et cour intérieure.

Dépendances
Garage ouvert : 20.50 m², dalle béton.
Réserve à bois : 5.00 m²
Atelier dans ancienne soue : 13.50 m².
Piscine au chlore : 11m x 5m, nouveau liner en 2010.

Local pour matériel : 6.50 m²
Local technique piscine.

Bel environnement paysager, conviendrait à maison d'hôtes ou maison de famille.
Proche services.



Localisation

INFORMATIONS ENERGETIQUE

Consommation conventionnelle
0,00 kWhep/m².an
Pas de données
Estimation des émissions
0,00 kg éqCO2/m².an
Pas de données

Vous êtes interessé ?

Marie

(+33) (0)5 65 35 63 32

contact@maisonsetchateaux.com



   

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