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Lot en Bouriane, maison de caractère en pierre de construction récente.
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Lot en Bouriane, maison de caractère en pierre de construction récente.

Ref : 9645MDB

Lot en Bouriane, maison de caractère en pierre de construction récente.

 Secteur Saint-Caprais

Habitable : 235 m²    Utilisable* : 420 m²    Terrain : 2,1 Ha   
 Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes
    couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m
   

Belle demeure à vendre Lot. Maison de campagne en pierre, de construction récente avec 4 chambres en suite, très confortable et sans vis à vis. Dépendance restaurée de plus de 400m² aménagée pour le spectacle, piscine et double garage sur un terrain de plus de 2 hectares arboré de fruitiers.

En résumé

Pièces : 7

Chambres : 4

Salles de bain : 4

Piscine : oui

Place garage : 2

Place parking : 4

Dépendances : oui

  Bois et Fuel

  Adsl

AVANTAGES :   Très grande dépendance restaurée   |   Maison très lumineuse et confortable

Services

  Premiers commerces : 10 mn   Tous services : 30 mn   Santé : 30 mn

  Élémentaire : 10 mn Collège : 10 mn Lycée : 30 mn

  30 mn   38 mn   90 mn   60 mn

Description

Hall d'entrée 21,50 m², hauteur sous plafond à l'est avec placard, WC/lave mains et accès par escalier en chêne au 1er étage
Coin repas de 13,65 m² en prolongement du hall et donnant sur terrasse à l'ouest
Salon/salle à manger 45,92 m² cheminée/insert avec 2 portes fenêtres est/ouest
Bureau 14 m² avec porte fenêtre à l'est
Cuisine 19 m² équipée et aménagée avec porte fenêtre à l'ouest
Arrière cuisine/buanderie de 5,60 m²
Terrasse couverte de 13 m²
1er étage
Dégagement de 6,57 m² avec grand placard
Chambre 1 – 19,89 m² en suite avec salle d'eau 4,39 m²
Chambre 2 – 19,72 m² en suite avec salle d'eau 4 m² et placard/penderie intégré
Chambre 3 – 19,32 m² en suite avec salle de bain 6,79 m² et placard/penderie intégré
Chambre 4 – 14,55 m² en suite avec salle d'eau 4,80 m² et placard/penderie intégré

Dépendance de 400 m² restaurée et aménagée principalement en salle de spectacle
Piscine en forme de 9,50 m de long par 6 m de large et 1,20 m de profondeur
Pool house 11,56 m² avec terrasse attenante de 11,11 m²
Double garage avec ouverture des portes télécommandée
Verger : pommiers, poirier, cerisier, prunier, pêchers, plaqueminier, cassis, framboise...

Confort de la maison
Chauffage au sol partout
1er étage construit sur ourdit béton
Chaudière Viessmann au fioul cuve 3000 litres
Parquet en chêne massif au salon et partout au 1er
Double vitrage partout
Assainissement aux normes
ADSL, en attente de la fibre



Localisation

INFORMATIONS ENERGETIQUE

Consommation conventionnelle
117,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions
33,00 kg éqCO2/m².an

Vous êtes interessé ?

Marie

(+33) (0)5 65 35 63 32

contact@maisonsetchateaux.com



   

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