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 Château XVIIe et son domaine de 45 hectares  dont 6 ha de vignes AOP
 Château XVIIe et son domaine de 45 hectares  dont 6 ha de vignes AOP
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 Château XVIIe et son domaine de 45 hectares  dont 6 ha de vignes AOP

Ref : 9697CCV

Château XVIIe et son domaine de 45 hectares dont 6 ha de vignes AOP

 Secteur Nérac

Habitable : 1 000 m²    Utilisable* : nc    Terrain : 45 Ha   
 Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes
    couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m
   

Château à vendre Lot et Garonne. Entre Bordeaux et Toulouse, en territoire gascon, pays d'Henri IV, au bout d'une belle allée cavalière, beau domaine de 45 hectares organisé autour de son élégant chateau XVIIe et de son petit vignoble AOP.

En résumé

Pièces : 14

Chambres : 8

Salles de bain : nc

Piscine : oui

Place garage : nc

Place parking : nc

Dépendances : oui

  Gaz

  Puits

  Adsl

AVANTAGES :   domaine viticole   |   Chateau XVIIe

Services

  Premiers commerces : 10 mn   Tous services : 10 mn   Santé : 10 mn

  Maternelle : 10 mn Élémentaire : 10 mn Collège : 10 mn Lycée : 10 mn

  15 mn   30 mn   70 mn

Description

Le corps de logis principal cadencé par ses trois pavillons, fermé par ses communs autour d'une belle cour carrée, offre une architecture sobre et élégante.
L'entrée principale se fait par un beau porche à pigeonnier.
Cette propriété d'exception de près de 1000 m² de surface habitable est divisé en plusieurs logements indépendants.


Le corps de logis principal comprend en rez de chaussée,
cuisine équipée avec cheminée,
salle à manger,
trois salons,
boudoir,
entrée traversante dans la tour centrale.

A l'étage,
salon,
bureau,
chambre master en suite,
chambre en enfilade,
dressing,
Grand bureau privé,
combles.

Sur l'aile opposée, 2 logements aménagés de plus de 100 m² chacun, attenants avec accès indépendants comprenant :

Logement 1 :
salon , espace cuisine, office, deux chambres dont une en suite, salle de bain, wc,

Logement 2 : cuisine avec buanderie, deux chambres, pièce d'eau avec wc

Près de la piscine, un bâti indépendant de 160 m² avec salon, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain et salle d'eau, grande terrasse couverte sur piscine.


Communs aménageables
2 garages, ancienne écurie, ancien chai, une gloriette en fer forgé, un puits

Aucun vis à vis, lieu préservé rempli de charme à moins de 20 minutes de l'accès autoroute des 2 mers.

Foncier de 45 hectares répartis en 6 hectares de vigne en AOP, 23 hectares de bois et 16 hectares de terres cultivables.
Remarque : possibilité d'acquérir au surplus 8 hectares de vignes AOP.



Localisation

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Performance énergétique

Pas de données
Performance climatique

Pas de données

Vous êtes interessé ?

Marie

(+33) (0)5 65 35 63 32

contact@maisonsetchateaux.com


   

 
   

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#maisonsetchateaux

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Publiée par MAISONS & CHATEAUX sur Mardi 3 mai 2022