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Lot, maison de campagne en pierre avec jardin et dépendance
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Lot, maison de campagne en pierre avec jardin et dépendance

Ref : 9699LMV

Lot, maison de campagne en pierre avec jardin et dépendance

 Secteur Proche Cahors

Habitable : 172 m²    Utilisable* : 262 m²    Terrain : 2 755 m²   
 Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes
    couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m
   

Maison de caractère à vendre Lot. Au coeur d'un hameau, proche d'un village avec commerces, ancienne maison en pierre et son pigeonnier, réunis par un lien atypique, une grange aménagée en logement d'amis ou gite, l'ensemble entièrement restauré offrant 172 m² habitables, sur 2755 m² de terrain en situation dominante avec piscine et un appentis. Maison confortable avec beaucoup de charme.

En résumé

Pièces : 8

Chambres : 5

Salles de bain : 2

Piscine : oui

Place garage : nc

Place parking : 3

Dépendances : oui

  Bois et Electrique

  Adsl

AVANTAGES :   Pierre   |   Rénovée

Services

  Premiers commerces : 6 mn   Tous services : 6 mn   Santé : 25 mn

  Élémentaire : 6 mn Collège : 20 mn Lycée : 25 mn

  25 mn   24 mn   90 mn   95 mn

Description

Maison principale :

Rez-de-jardin
Entrée par la verrière depuis la cour avec accès au séjour avec cuisine américaine

Séjour/cuisine 41 m²,
Carrelage au sol, murs en pierre,

Salle de bain et WC : 7.36 m²,
Meuble vasque, sèche serviettes, sol et murs carrelés, chauffe-eau 200L Atlantic

Couloir : 3.17 m²,
Mur et sol en pierre, accès aux chambres

Chambre 1, dans la tour pigeonnier : 14.97 m²,
Pièce voûtée et mur en pierre, deux portes en bois massif dont une vitrée donnant accès à l'extérieur, hauteur 2.81 m

Chambre 2 : 19.25 m²,
Armoire sur mesure et dressing, éclairée par un velux et une fenêtre double ventaux

Accès au jardin, à la piscine et à l'appentis depuis la véranda de 11 m², 1 baie fixe et deux baies 3 ventaux

1er étage
Couloir : 4.85 m²,
Plafonné d'une verrière sur mesure, sol plancher

Chambre 3, dans la Tour : 15.62 m²,
Porte ancienne en bois massif, plafond voûté, sol en pierre, murs en pierre, 2 fenêtres, hauteur de 3.77m

Chambre 4, mezzanine : 9.87 m²,
Charpente apparente, plancher, murs en pierre et lambris, 1 velux

Grange rénovée, entrée indépendante de la maison principale :

Séjour/Cuisine : 29.15 m²,
Garage/Cave : 25 m², sol en pierre

1er étage
Chambre parentale : 25.39 m2,
Parquet flottant, 2 fenêtres 2 ventaux, hauteur de 2.28 m,

Salle eau avec cabine de douche et meuble vasque, carrelage au sol
Toilette : 1.57 m², lave-mains, carrelage

Palier : 1.62 m²

Grenier : 28 m²,
Une fenêtre, hauteur de 4.33 m, à finir de rénover et aménager

Dépendance :
Appentis : 24 m², sol carrelé
Piscine 8 x 4 m,
Filtration au chlore, pré-équipée pompe à chaleur

Confort de la maison :
Fosse septique et bac à graisse
Chauffage électrique, poêle à bois et climatisation réversible dans les pièces d'habitation
Menuiseries PVC double vitrage.



Localisation

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Performance énergétique

176
kWh/m²/an
5
kg CO2/m²/an
Performance climatique
5 kWh/m²/an

Vous êtes interessé ?

Marie

(+33) (0)5 65 35 63 32

contact@maisonsetchateaux.com



   

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