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Authentique manoir XVe  avec une vue panoramique, lot et Garonne
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Authentique manoir XVe  avec une vue panoramique, lot et Garonne

Ref : 9705CCV

Authentique manoir XVe avec une vue panoramique, lot et Garonne

 Secteur Secteur St Sylvestre

Habitable : 420 m²    Utilisable* : 541 m²    Terrain : 2 Ha   
 Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes
    couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m
   

Château à vendre Lot et Garonne. En position dominante et vue panoramique pour cette belle et grande demeure. Proche d'un village médiéval et de toutes les commodités, en bout de hameau, ce manoir du XVème orienté plein sud offre 400m² habitables, de grandes hauteurs sous plafond, plusieurs cheminées et la conservation d'éléments d'architecture d'époque. Ses 6 chambres dont 2 en suite, ses 2 salons, sa grande cuisine, sa piscine font de cette bâtisse pleine de charme, un magnifique lieu de vie familial ou d'activité touristique. Dépendances avec garage et remises. En contrebas du terrain de 2 ha avec possibilité d'en acquérir davantage, un magnifique pigeonnier trône et vient parfaire la propriété. Puits et source. Sur une variante des chemins de St Jacques de Compostelle.

En résumé

Pièces : 10

Chambres : 6

Salles de bain : 3

Piscine : oui

Place garage : 1

Place parking : 1

Dépendances : oui

  Fuel et Electricité

  Source
Puits

  Adsl

AVANTAGES :   Vue panoramique   |   Eléments anciens

Services

  Premiers commerces : 5 mn   Tous services : 5 mn   Santé : 8 mn

  Élémentaire : 5 mn Collège : 5 mn Lycée : 10 mn

  30 mn   30 mn   30 mn   75 mn

Description

Le Manoir
Entrée 11.69m²,
Couloir 13.04 m²
Salon Bibliothèque : 33.50 m², parquet, cheminée
Chambre 1 : 34.65 m², cheminée
Salle de bain : 15.14 m²
Salle de douche 6.36 m²
Wc 1.40 m²
Cuisine 33.46 m², terre cuite ancienne, cheminée
Arrière cuisine 10 m²
Salon 27.54 m²parquet récent , cheminée

A l'étage, sol terre cuite

Palier : 6.37m²
Wc 8.13 m²
Salle de bain 10.86 m²
Couloir :34.36 m²
Chambre 2 : 42.97m²chambre en suite, terre cuite, cheminée
Salle de douche 15.36m²
Chambre 3 : 22 m²,
Chambre 4 : 12.47 m² en enfilade avec chambre 3
Chambre 5 : 24.88m²,
Chambre 6 : 30.06 m²

Dépendances :
Maisonnette comprenant
Chaufferie 41.36m²
Bureau 26.42m²

Garage
Rez de chaussée 32.96m² avec un étage de 18.47m²
Arrière garage 13.93m² et 14.48 m²avec point d'eau et cheminée

Chauffage central au fioul et pompe à chaleur
2 Fosses septiques
ADSL

Piscine traitement au sel 11x5m carreaux de verres
Puits
Cave voutée 40m²
Préau à bois
Gloriette près de la piscine



Localisation

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Performance énergétique

104
kWh/m²/an
21
kg CO2/m²/an
Performance climatique
21 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5661€ et 7659€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 00/00/0000 (abonnement compris)

Vous êtes interessé ?

Marie

(+33) (0)5 65 35 63 32

contact@maisonsetchateaux.com



   

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