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Belle demeure au calme, avec grange, piscine et puits, en campagne
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Belle demeure au calme, avec grange, piscine et puits, en campagne

Ref : 9710LRC

Belle demeure au calme, avec grange, piscine et puits, en campagne

 Secteur Vallée Du Lot

Habitable : 312 m²    Utilisable* : 825 m²    Terrain : 2,7 Ha   
 Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes
    couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m
   

Belle demeure à vendre Lot. Belle demeure en pierre du 19e siècle située en pleine campagne dans un cadre verdoyant, sur un parc arboré de nombreux fruitiers et clos. Cette propriété est composée d'une maison d'habitation de 311 m² habitables, d'une grange de 240 m², une piscine et un puits. Activité d'accueil possible en gîte avec son entrée indépendante et ses 3 chambres. Vue dominante sur la campagne.

En résumé

Pièces : 10

Chambres : 5

Salles de bain : 4

Piscine : oui

Place garage : 3

Place parking : 3

Dépendances : oui

  Bois et Fuel

  Adsl

AVANTAGES :   Vue dominante   |   En campagne

Services

  Premiers commerces : 7 mn   Tous services : 35 mn   Santé : 35 mn

  Élémentaire : 10 mn Collège : 35 mn Lycée : 35 mn

  35 mn   40 mn   90 mn   90 mn

Description

1er étage :
Accessible par un escalier en pierre :

Salle à manger : 28,08 m²
Sol parquet, porte fenêtre avec accès véranda.

Cuisine : 14,60 m²
Aménagée et équipée. Porte fenêtre avec accès véranda.

Salon 1 : 34,16 m²
Sol parquet, cheminée insert.
Salon 2 : 36,36 m²

Salle de bain : 10, 29 m²
avec wc indépendant.

2ème étage :
Accessible par la salle à manger et le deuxième salon :

Pièce en mezzanine (bureau) : 21,82 m²

Circulation : 7,66 m²

Chambre 1 : 14,65 m²
Chambre 2 : 10,88 m²

Salle d'eau avec wc : 6,80 m²

Dressing : 7,07 m²

Palier : 7,52 m²

Grenier aménageable : 105 m²

Espace indépendant / chambres d'amis / gîte :
Accessible soit par la véranda, soit par un accès extérieur indépendant (escalier en pierre) :

Chambre 3 en suite : 33,56 m²
Salle d'eau : 4,98 m²

Chambre 4 : 14,71 m²

Chambre 5 : 14,21 m²

Cuisine : 28,97 m²

Salle de bain : 15,59 m²

Extérieur :

Cave 1 : 29,82 m²
Avec cuve à fuel

Cave 2 : 23,84 m²

Cave 3 : 92,76 m²

Cave 4 : 17,20 m²
Voûtée.

Grange : 244 m²

Piscine : 12 x 5 m
Traitement au sel.

Technique :

Assainissement individuel, fosse septique.
Chauffage : fuel et bois
Menuiserie : bois double vitrage sur l'habitation, simple vitrage sur la partie indépendante.

Cadre verdoyant, au calme, avec une vue dominante sur la campagne environnante. Ensemble immobilier sur 2,7 hectares clos avec la possibilité d'acquérir 8 hectares supplémentaires non attenants.



Localisation

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Performance énergétique (113 kWh/m²/an)

113
kWh/m²/an
13
kg CO2/m²/an
Performance climatique (13 kWh/m²/an)
13 kWh/m²/an
Frais annuels d'énergie : 1963€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 00/00/0000 (abonnement compris)

Vous êtes interessé ?

Marie

(+33) (0)5 65 35 63 32

contact@maisonsetchateaux.com


   

 
   

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