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En campagne maison en pierre avec piscine, cuisine d'été, grange, et puits
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Ref : 9717LRC

En campagne maison en pierre avec piscine, cuisine d'été, grange, et puits

 Secteur Prayssac

Habitable : 186 m²    Utilisable* : 400 m²    Terrain : 8 606 m²   
 Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes
    couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m
   

Belle demeure à vendre Lot. En hameau, rénovation de qualité pour cette ancienne ferme composée de 3 bâtisses en pierre de 1860, avec une maison d'habitation élevée sur deux niveaux sur caves, une grange et une dépendance en pierre transformée en studio dans l'ancien four à pain . Une piscine, une agréable cuisine d'été, pour passer des moments agréables, un puits en eau, deux citernes sous terrasses viennent compléter cet ensemble. En rez-de-jardin, circulation desservant deux chambres et une salle d'eau moderne, une grande pièce de vie de 55 m² avec cheminée ancienne et cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 40 m². Propriété sur un terrain de 8 558 m² située à 10 minutes des premiers commerces.

En résumé

Pièces : 5

Chambres : 4

Salles de bain : 2

Piscine : oui

Place garage : nc

Place parking : nc

Dépendances : oui

  Fuel et Electricité

  Puits
Citerne

  Adsl

AVANTAGES :   Hameau   |   Habitable sans travaux

Services

  Premiers commerces : 10 mn   Tous services : 30 mn   Santé : 30 mn

  Maternelle : 2 mn Élémentaire : 4 mn Collège : 10 mn Lycée : 30 mn

  30 mn   30 mn   75 mn   90 mn

Description

Rez-de-jardin :

Pièce de vie : 55,56 m²
Salon avec cheminée cantou, séjour et espace cuisine équipée.
Sol en travertin.
Ouverte sur la terrasse de 40 m²., dallée de pierre

Circulation : 6,21 m²
Sol parquet.

Chambre 1 : 11,05 m²
Sol parquet.

Chambre 2 : 20,86 m²
Avec porte fenêtre sur terrasse.

Salle d'eau : 5,04 m²
Avec douche à l'italienne, meuble vasque, wc suspendu, sèche serviette.

A l'étage :

Chambre 3 : 49,02 m²
Sol parquet et charpente apparente.

Salle d'eau : 6,55 m²
Douche, meuble vasque, wc, fenêtre .

Dressing : 10,46 m²

Dépendances :

Grange en pierre aménageable : 122 m² au sol
Toiture refaite en 2008

Studio : 21 m² dans l'ancien four à pain,
chambre en mezzanine, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, lavabo
poêle à bois
Ouverture du four à pain conservée dans l'espace de vie.

Extérieurs :

Piscine 13 X 6 m liner, traitement au sel, plage en dallage pierre.

Belle cuisine d'été couverte : 15 m²
Puits.
Deux citernes d'eau de pluie sous terrasses.
Local piscine en pierre.

3 caves :
Cave 1 : 20 m²
Espace buanderie, sol carrelé, mur en pierre.
Cave 2 : 33 m²
Servant d'atelier, sol béton.
Cave 3 : 38 m²
chaufferie, chaudière et cuve à fioul.

Technique :

Toiture de la maison principale refaite en 2014
Toiture grange et dépendance refaite en 2008
Menuiserie : Bois double vitrage et volets bois.

Mode de chauffage :
Pour la maison principal, chaudière basse température au fioul sur plancher chauffant au rez-de-jardin et sur radiateur à l'étage.

Poêle à bois pour le studio en dépendance.
Assainissement conforme.

Propriété avec un cadre de vie agréable en campagne sans être isolée aux portes du Périgord, à 10 minutes des premiers commerces et 20 minutes de Cahors.



Localisation

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Performance énergétique (200 kWh/m²/an)

200
kWh/m²/an
62
kg CO2/m²/an
Performance climatique (62 kWh/m²/an)
62 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2361€ et 3195€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)

Vous êtes interessé ?

Marie

(+33) (0)5 65 35 63 32

contact@maisonsetchateaux.com


   

 
   

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