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Cahors, 5 chambres, terrain 2626 m² piscinable, parquets bâtons rompus
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Cahors, 5 chambres, terrain 2626 m² piscinable, parquets bâtons rompus

Ref : 9723LRC

Cahors, 5 chambres, terrain 2626 m² piscinable, parquets bâtons rompus

 Secteur Cahors

Habitable : 200 m²    Utilisable* : 330 m²    Terrain : 2 626 m²   
 Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes
    couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m
   

Villa & Maison de ville à vendre Lot. Cahors, grande maison de 1969 élevée sur 3 niveaux sur caves, offrant 200 m² habitables sur un terrain arboré de 2 626 m². Terrain piscinable. Cette maison propose de beaux espaces dont une cuisine aménagée de 15 m², un salon avec un beau parquet à bâtons rompus de 30 m² donnant sur une véranda de 31 m² et 5 chambres spacieuses de 16 à 21 m², dont trois avec salle d'eau et une en rez-de-jardin.

En résumé

Pièces : 7

Chambres : 5

Salles de bain : 4

Piscine : non

Place garage : 1

Place parking : nc

Dépendances : non

  Gaz de ville

  Adsl

AVANTAGES :   ville   |   ligne de bus gratuite

Services

  Premiers commerces : A proximité   Tous services : A proximité   Santé : A proximité

  Maternelle : A proximité Élémentaire : A proximité Collège : A proximité Lycée : A proximité

  A proximité   15 mn   40 mn   90 mn

Description

Rez-de-jardin :

Entrée : 11,95 m²

Chambre 1 : 17,10 m²

Chambre 2 : 21,51 m²
Avec salle d'eau : 1,96 m²
Et accès buanderie : 10,06 m²

Accès au garage : 21,57 m²
Wc : 1,14 m²

Etage 1 :

Palier : 8,83 m²

Cuisine : 14,66 m²

Wc : 1,36 m²

Salle de bain : 6,25 m²
Avec douche.

Bureau : 13,73 m²

Chambre 3 : 16,30 m²
Avec parquet à bâtons rompus en noyer.

Salon / salle à manger : 29,37 m²
Avec parquets à bâton rompus en noyer. Climatisation.
Cheminée.
Accès à la véranda : 31,26 m²

Etage 2 :

Palier : 6,48 m²

Chambre 4 : 16,92 m²
Avec salle d'eau : 3,31 m²

Chambre 5 : 16,42 m²
Avec salle d'eau : 3,31 m²

Grenier : 22 m²

En sous-sol, 3 espaces caves pour un total de 85 m².
Avec chaudière gaz de ville de 2015.

En extérieur :

Terrasse couverte devant l'entrée : 30,88 m²
Terrasse tout le tour de la maison.
Terrain avec arbres fruitiers : cerisiers, noyers, figuier, pêcher, noisetier.

Technique :

Menuiserie bois simple vitrage sauf pour la véranda PVC.
Mode de chauffage : gaz de ville, chaudière de 2015.
Climatisation dans la salle à manger.
Assainissement tout à l'égout.
Toiture de 2011.
2 portails dont 1 électrique avec interphone.

Cette charmante maison de 1969 bien entretenue est à rafraîchir pour lui apporter un confort plus moderne.



Localisation

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Performance énergétique (213 kWh/m²/an)

213
kWh/m²/an
45
kg CO2/m²/an
Performance climatique (45 kWh/m²/an)
45 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350€ et 4532€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)

Vous êtes interessé ?

Marie

(+33) (0)5 65 35 63 32

contact@maisonsetchateaux.com


   

 
   

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