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Activité touristique, Maison et 2 Gîtes, piscine, grande salle de réception
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Ref : 9730NDC

Activité touristique, Maison et 2 Gîtes, piscine, grande salle de réception

 Secteur Lalbenque

Habitable : 303 m²    Utilisable* : 565 m²    Terrain : 3,6 Ha   
 Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes
    couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m
   

Belle demeure à vendre Lot. Au sud de Cahors. Dans le Parc Naturel Régional des Causses du Quercy. Grande propriété de caractère, restaurée et composée de 3 habitations dont 2 gîtes en activité. Grange aménagée et entièrement équipée en salle de fêtes avec sa cuisine et chauffage très performant. Piscine chauffée, aire de jeux, sauna. 2 Puits. Vue dominante et dégagée. Terrain 3,5Ha.

En résumé

Pièces : 17

Chambres : 7

Salles de bain : 5

Piscine : oui

Place garage : nc

Place parking : 10

Dépendances : oui

  Bois et Fuel

  Puits

  Adsl

AVANTAGES :   Propriété rénovée avec 3 ou 4 logements en parfait état   |   Grande propriété sans vis-à-vis proche commerces

Services

  Premiers commerces : 3 mn   Tous services : 8 mn   Santé : 20 mn

  Maternelle : 3 mn Élémentaire : 3 mn Collège : 8 mn Lycée : 20 mn

  20 mn   10 mn   35 mn   60 mn

Description

Maisons principale : 135m².
Rez-de-chaussée
Cuisine donnant sur la cour privative : 12m²
Double séjour, cheminée en pierre, escalier en bois desservant l'étage, double porte ouvrant sur le jardin : 39m²
Buanderie, chaufferie, cabinets de toilette : 13m²
Etage
Palier avec escalier donnant accès sur la cour privative
Chambre 1, dressing intégré : 18m²
Chambre 2, ancien évier en pierre comme décoration: 21m²
Salle de bains (baignoire, lavabo) : 5m²
Cabinet de toilette.
Suite composée d'une chambre : 16m² 3 avec placard intégré
et d'une salle d'eau : 11m² avec douche à l'italienne et lavabo.

Gîte 1 : 141.50m²
Très bel escalier en pierre donnant accès à la maison par la terrasse couverte d'origine (bolet)
Espace repas : 20m²
Cuisine équipée : 10.50m²
Séjour, parquet et cheminée d'origine : 32m²
Salle de bains : 6m²
Salle d'eau avec douche et toilettes : 5m²
Cabinet de toilettes indépendant : 2m²
Couloir : 1m²
Etage sous les toits
Pallier/ Petit salon : 14m²
Chambre 1, placards intégrés : 32m² au sol
Chambre 2 traversante, dans la tour du pigeonnier : 9.60m²
Chambre 3 au 2e niveau de la tour : 9.60m²

Gîte 2 : 49.70m²
Terrasse privative
Entrée : 1.70m²
Cuisine équipée : 10m²
Salle d'eau : 4.90m²
Cabinet de toilette : 1.30
Salon au rez-de-chaussée du pigeonnier, échelle desservant le 2e niveau: 10.60m²
Chambre 1 traversante au 2e niveau du pigeonnier, échelle desservant le 3e niveau : 10.60m²
Chambre 2, 3e niveau du pigeonnier : 10.60m²

Grange en pierre restaurée et aménagée en salle de réceptions
Rez-de-chaussée : 140m² environ
Salle pour les repas de 30 personnes environ
Cuisine équipée
Pièce traversante avec escalier à vis desservant la
Mezzanine de 70m² au sol pouvant être transformée en 2 chambres
Espace sanitaires : 2 cabinets de toilette et lavabos
Bureau

Espace détente
Ancienne grange ouverte restaurée et aménagée en préau, espace repas d'été avec évier et plan de travail, atelier attenant
Terrain de pétanque
Piscine chauffée, sécurisée et sa plage
Sauna

La maison principale est indépendante équipée de son compteur d'eau, d'électricité, de son chauffage et sa fosse septique.
Les 2 gîtes et l'ancienne grange aménagée en salle de réceptions également sont réunis par un autre compteur d'eau et d'électricité, par leur fosse septique et leurs systèmes de chauffage individuels.

La propriété sera vendue meublée et équipée pour le fonctionnement des deux gîtes et de la salle de réception.
Possibilité de transformer la salle de réception en logement ou chambres d'hôtes



Localisation

INFORMATIONS ENERGETIQUE

Consommation conventionnelle
149,80 kWhep/m².an
Estimation des émissions
44,90 kg éqCO2/m².an

Vous êtes interessé ?

Marie

(+33) (0)5 65 35 63 32

contact@maisonsetchateaux.com



   

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