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Maison avec garage, terrain 1400 m², 4 chambres, vue rivière, sans voisins
Maison avec garage, terrain 1400 m², 4 chambres, vue rivière, sans voisins
Maison avec garage, terrain 1400 m², 4 chambres, vue rivière, sans voisins
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Ref : 9793LRC

Maison avec garage, terrain 1400 m², 4 chambres, vue rivière, sans voisins

 Secteur Puy L'Eveque

Habitable : 187 m²    Utilisable* : 253 m²    Terrain : 1 410 m²   
 Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes
    couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m
   

Maison de campagne à vendre Lot. En sortie de village, maison de 187 m² élevée sur deux niveaux sur un terrain arboré de 1400 m² avec garage. Une agréable véranda et dans son prolongement une terrasse couverte procurent un instant de détente face à la rivière. Elle offre la possibilité d'un studio attenant à la maison en rez-de-jardin avec son entrée indépendante. La maison se compose, au rez-de-jardin, d'un double salon, une cuisine ouverte sur l'espace repas, une arrière cuisine, une salle d'eau avec wc, une buanderie, une véranda et une terrasse couverte. A l'étage, le palier dessert trois chambres dont une avec balcon et une salle de bain avec wc. La deuxième partie de la maison pouvant servir de studio est composée d'un salon avec cheminée insert, une chambre, une cuisine avec coin repas et salle d'eau avec wc. Le tout en rez-de-jardin. Cette propriété sans voisin offre une vue et un cadre paisible au bord de la rivière à 5 minutes des commerces.

En résumé

Pièces : 9

Chambres : 4

Salles de bain : 2

Piscine : non

Place garage : 1

Place parking : nc

Dépendances : oui

  Fuel

AVANTAGES :   Vue rivière   |   Sans voisins

Services

  Premiers commerces : 5 mn   Tous services : 30 mn   Santé : 30 mn

  Maternelle : 3 mn Élémentaire : A proximité Collège : 5 mn Lycée : 30 mn

  30 mn   30 mn   70 mn   90 mn

Description

Rez-de-jardin :

Double-salon : 29 m²
Avec un accès à la terrasse couverte.

Cuisine ouverte avec espace repas : 23 m²
Arrière cuisine : 5 m²

Salle d'eau : 5 m²
Avec wc et vue sur la rivière.

Véranda : 21 m²
La baie vitrée de la véranda s'ouvre sur la grande terrasse couverte.

Buanderie : 4,50 m²
Wc avec lave-mains : 1 m²

A l'étage :
Palier desservant :

Chambre 1 : 8,50 m²
Avec placards intégrés.

Chambre 2 : 12,04 m²
Avec balcon donnant sur le jardin.

Chambre 3 : 14,50 m²
Avec placards intégrés.

Salle de bain : 6,50 m²
Avec wc.

Pour la partie aménagée en studio, accessible depuis le jardin par une entrée indépendante ou depuis la maison par le hall d'escalier amenant à l'étage,

Cuisine avec coin repas : 13,50 m²

Salon : 17,50 m²
Avec cheminée insert

Chambre 4 : 12 m²
Avec accès au jardin par une porte fenêtre.

Cellier : 8,50 m²

Salle d'eau : 3 m²
Avec wc.

En extérieur :

Garage : 36 m²
2 caves sous garage : 31 m²

Technique :
Mode de chauffage : chaudière avec cuve fioul
Assainissement : Fosse septique
Menuiserie : en partie en simple vitrage avec survitrage.

Cette propriété demande quelques travaux de rafraîchissement.
Une fois sur place, il ne faut que peu d'imagination pour réaliser que ce lieu peut, en mettant en avant les nombreux atouts existants, devenir une propriété remarquable très recherchée de nos jours.



Localisation

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Performance énergétique (443 kWh/m²/an)

443
kWh/m²/an
73
kg CO2/m²/an
Performance climatique (73 kWh/m²/an)
73 kWh/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5125€ et 6933€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnement compris)

Vous êtes interessé ?

Marie

(+33) (0)5 65 35 63 32

contact@maisonsetchateaux.com


   

 
   

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Publiée par MAISONS & CHATEAUX sur Mardi 3 mai 2022