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En campagne, ensemble de maisons en pierre, 267 m² sur plus de 5.4 ha
En campagne, ensemble de maisons en pierre, 267 m² sur plus de 5.4 ha
En campagne, ensemble de maisons en pierre, 267 m² sur plus de 5.4 ha
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En campagne, ensemble de maisons en pierre, 267 m² sur plus de 5.4 ha

Ref : 9642LMV

En campagne, ensemble de maisons en pierre, 267 m² sur plus de 5.4 ha

 Secteur Puy L'Eveque

Habitable : 267 m²    Utilisable* : 373 m²    Terrain : 5,5 Ha   
 Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes
    couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m
   

Propriété & Domaine à vendre Lot et Garonne. En pleine nature sans nuisances, trois maisons en pierre situées en fin de hameau, entièrement restaurées. La première offre 117 m² habitables, aménagée sur 2 niveaux ; la seconde de 86 m², avec pigeonnier ; la troisième de 63 m², séjour donnant sur terrasse exposée plein Est. Propriété située au coeur d'un secteur touristique, à 15 min de toutes commodités. L'ensemble sur 5.47 ha de prairies, verger, bois, avec piscine. Accès commerces et services à 15 minutes.

En résumé

Pièces : 13

Chambres : 6

Salles de bain : 4

Piscine : oui

Place garage : nc

Place parking : 5

Dépendances : non

  Gaz et bois

  Adsl

AVANTAGES :   Restauré   |   Trois maisons en pierre

Services

  Premiers commerces : 5 mn   Tous services : 14 mn   Santé : 40 mn

  Élémentaire : 5 mn Collège : 10 mn Lycée : 10 mn

  15 mn   70 mn   62 mn   52 mn

Description

MAISON 1 : 117 m²
Aménagée sur 2 niveaux avec entrée indépendante côté cour, terrasse privée

Rez-de-jardin :

Séjour : 46 m²
Cheminée en pierre, évier en pierre, placard, sol plancher

Cuisine : 14.73 m²
Evier 2 bacs, meubles bas, sol plancher, porte donnant accès à terrasse couverte

Salon 2 / Chambre d'appoint : 21.44 m²
Cheminée, sol plancher, charpente apparente, porte deux vantaux en bois massif

Chambre 1 en suite : 23.52 m²
Avec salle d'eau, cabine de douche, meuble vasque, WC, lit double

Toilettes et lave-mains

Niveau 1 :
Accès par escalier en bois donnant sur palier, dressing, sol en jonc de mer

Chambre 2 en suite, mansardée : 09.59 m²
Placards, salle de bains, meuble double vasques, WC, lit double, deux lits simples

Niveau -1 :
Accès depuis le jardin

Local technique : 46.00 m²

Chauffage central au gaz, poêle à bois, fosses septiques


MAISON 2 : 86 m²
Aménagée sur 2 niveaux avec entrée indépendante côté jardin, terrasse privée

Rez-de-jardin :
Un garage de 53.30 m²

Niveau 1 :

Séjour/salle à manger : 33.86 m²
Poêle à bois, plancher châtaignier

Cuisine : 11.19 m²
Aménagée, évier un bac, sol carrelage, une porte fenêtre donnant sur le jardin

Chambre 1 : 13.90 m²
Sol parquet flottant, porte vitrée donnant sur le jardin

Salle de bains : 06.97 m²
Baignoire, lavabo, WC, sèche serviette, placard

Niveau 2 :
Accès au pigeonnier depuis la cuisine par un escalier en bois

Chambre 2 : 20.30 m²
Jonc de mer au sol

Chauffage central au gaz, poêle à bois, chauffe-eau cumulus 150L et fosse septique


MAISON 3 : 63 m²
Aménagée sur 2 niveaux avec entrée indépendante côté cour, terrasse privée

Rez-de-jardin :

Entrée/couloir : 3 m²
Jonc de mer au sol, espace rangements et branchement lave-linge

Séjour-cuisine : 39.88 m²
Lumineux, porte-fenêtre ouverte sur la terrasse et le jardin, carrelage au sol, cuisine équipée et aménagée (hotte aspirante, plaque 4 feux gaz, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes, évier, table)

Chambre 1 : 12.65 m²
Accès par 3 marches depuis le salon, deux lits simples

Salle de bain : 05.25 m²
Baignoire, chauffe-eau 150L, WC, meuble, vasque

Niveau 1 :

Chambre d'appoint mansardée : 02.40 m²
Lumineuse, ouverte sur le salon, lit double, un fenestron

Cellier : chauffe-eau 25L, chaudière

Chauffage central au gaz, 2 chauffe-eau cumulus, fosse septique

Terrain prairies et bois : 5.4 ha
Piscine : belle piscine au chlore de 11.5m x 5.5m avec liner (de 2015), volet roulant et plage dallée
Boulodrome
Parking pour 5 voitures


Possibilité gites et chambres d'hôtes.



Localisation

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Performance énergétique

164
kWh/m²/an
3
kg CO2/m²/an
Performance climatique
3 kWh/m²/an

Vous êtes interessé ?

Marie

(+33) (0)5 65 35 63 32

contact@maisonsetchateaux.com



   

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