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Maison contemporaine, 4 chambres, piscine, cuisine d'été, proche commerces
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Ref : 9674LRC

Maison contemporaine, 4 chambres, piscine, cuisine d'été, proche commerces

 Secteur Cahors

Habitable : 268 m²    Utilisable* : 446 m²    Terrain : 5 667 m²   
 Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes
    couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m
   

Belle demeure à vendre Lot. Charmante maison lumineuse et confortable offrant 222 m² habitables, composée d'un vaste salon, 4 chambres dont une chambre parentale avec salle de bain. Un double garage attenant à la maison avec portes électriques, une piscine, une cuisine d'été qui peut être transformée en studio et une dépendance avec possibilité d'aménagement viennent compléter cette propriété sur 5667 m² de terrain arboré par de nombreux fruitiers. Située dans un secteur calme et paisible, à 10 minutes de toutes commodités.

En résumé

Pièces : 7

Chambres : 4

Salles de bain : 3

Piscine : oui

Place garage : 2

Place parking : nc

Dépendances : oui

  Electricité

  Citerne

  Adsl

AVANTAGES :   Proche tous commerces   |   Arbres fruitiers

Services

  Premiers commerces : 10 mn   Tous services : 10 mn   Santé : 10 mn

  Élémentaire : 10 mn Collège : 10 mn Lycée : 10 mn

  10 mn   20 mn   90 mn   90 mn

Description

Rez-de jardin :

Entrée / circulation : 24,5 m²

Wc : 1,4 m²
Avec lave-mains.

Cellier : 5,8 m²

Cuisine : 19,2 m²

Bureau : 10,7 m²

Salle d'eau : 5,49 m²
Avec wc.

Chambre 1 parentale : 24,6 m²
Avec salle de bain, double vasques et wc.

Chambre 2 : 13,45 m²

Salon : 75 m²

Double garage : 57,8 m²
Accès par l'entrée de la maison, porte de garage électrique.

A l'étage :

Palier : 4,97 m²

Chambre 3 : 14,86 m²

Chambre 4 : 14,86 m²

Salle d'eau : 4,79 m²

Wc : 2,42 m²

Les extérieurs :

Dépendance : 120 m²
Avec porte de garage électrique.

Cuisine d'été : 46,4 m²
Elle dispose d'un chauffage électrique, une douche et wc.

Piscine : 5 x 10 m
Traitement au sel.

Terrasse 1 : 62 m²
Dont 20 m² environ couverts

Terrasse 2 : 42 m²

Citerne : 90 m3 environ
Permettant de récupérer l'eau de pluie, enterrée sous une terrasse.

Technique :

Mode de chauffage : Plancher chauffant électrique au rez-de-jardin et radiateurs électriques à l'étage.
Assainissement : fosse toutes eaux.
Traitement de l'eau : adoucisseur - osmoseur.
Local technique piscine : sous la piscine.
Menuiserie : alu et PVC.



Localisation

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Performance énergétique (213 kWh/m²/an)

213
kWh/m²/an
12
kg CO2/m²/an
Performance climatique (12 kWh/m²/an)
12 kWh/m²/an
Frais annuels d'énergie : 2689€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 00/00/0000 (abonnement compris)

Vous êtes interessé ?

Marie

(+33) (0)5 65 35 63 32

contact@maisonsetchateaux.com


   

 
   

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Publiée par MAISONS & CHATEAUX sur Mardi 3 mai 2022