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Propriété en hameau avec une seconde maison à restaurer
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Propriété en hameau avec une seconde maison à restaurer
Propriété en hameau avec une seconde maison à restaurer

Ref : 9768NDC

Propriété en hameau avec une seconde maison à restaurer

 Secteur Limogne-En-Quercy

Habitable : 207 m²    Utilisable* : 580 m²    Terrain : 1 581 m²   
 Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes
    couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m
   

Ferme & Mas à vendre Lot. Dans un petit hameau au calme, belle maison de caractère rénovée dont les origines remontent à plusieurs siècles. Actuellement la propriété offre 9 pièces, dont 5 chambres sur 250 m² habitables. Beaux et nombreux éléments anciens conservés, cheminées cantou, planchers anciens, cave voûtée. Cuisine lumineuse ouverte sur une grande terrasse avec vue. Une seconde habitation attenante reste à restaurer, dépendances, l'ensemble sur 1581 m² de terrain. Au coeur d'une belle campagne verdoyante et bucolique.

En résumé

Pièces : 9

Chambres : 5

Salles de bain : 2

Piscine : non

Place garage : 1

Place parking : 5

Dépendances : oui

  Bois et Electrique

  Puits

  Adsl
Fibre

AVANTAGES :   Grande maison familiale   |   Belle campagne et hameau calme

Services

  Premiers commerces : 13 mn   Tous services : 13 mn   Santé : 44 mn

  Maternelle : 13 mn Élémentaire : 13 mn Collège : 23 mn Lycée : 38 mn

  15 mn   45 mn   40 mn   60 mn   99 mn

Description

Maison principale Quercynoise :

Niveau de vie à l'étage, accès par une terrasse traditionnelle dite "bolet"

Salle à manger 26 m²
La pièce distribue 5 autres pièces, planchers anciens, cheminée "cantou" ouverte.

Salon 30 m²,
très beaux planchers, cheminée traditionnelle bois, fonctionnelle avec poêle à bois, trumeau, placard ancien en bois intégré.

Cuisine 15 m²,
Très lumineuse, grande baie vitrée style atelier qui donne accès sur une grande terrasse avec vue.

Souillarde 7 m²
dans son aspect originel, évier en pierre, étagères et dalles au sol en pierre.

Chambre 1 :22.50 m²,
cheminée.

Chambre 2: 8.50 m².

Bureau 20m²,
cheminée en pierre avec poêle à bois, bel évier en pierre d'origine.


Chambre 3 : 20m² au sol
Au-dessus du bureau dans l'ancien grenier.

Salle d'eau 13.50m²,
douche à l'italienne, lavabo, WC.

Combles aménagés :

chambre 4 : 53 m² au sol
avec baignoire, lavabo, WC

chambre 5 communicante de 39 m² au sol.

Terrasse 30 m² environ
Accessible depuis la cuisine, très belle vue sur la campagne, escalier en fer desservant le jardin.
Depuis la salle à manger, un ancien passage permet d'accéder à la maison attenante qui reste à restaurer.

Rez-de-cour
composé de nombreuses caves notamment,
une cave à vin voûtée de 20 m² au sol,
une cave de 25 m² dallée de pierre, accessible depuis la salle à manger et par l'extérieur.

Garage attenant à la maison principale.

Seconde habitation de 1928 de 30.50 m² et sa très ancienne tour élevée sur 2 niveaux de 31 m² au sol chacun.

Ces deux bâtiments sont communiquant et restent à restaurer.

Belle cour close par des murs en pierres, puits.
La cour à l'entrée de la propriété est formée par la maison, le hangar en pierre de 82 m² au sol environ et le mur en pierre.

Jardin clos de murs arboré de noyers.

Très bel ensemble avec une maison spacieuse, une possibilité de maison d'amis.



Localisation

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Performance énergétique (252 kWh/m²/an)

252
kWh/m²/an
8
kg CO2/m²/an
Performance climatique (8 kWh/m²/an)
8 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2948€ et 3988€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 27/01/2022 (abonnement compris)

Vous êtes interessé ?

Marie

(+33) (0)5 65 35 63 32

contact@maisonsetchateaux.com


   

 
   

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