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Belle maison de Maître avec dépendances sur les hauteurs du Quercy Blanc
Belle maison de Maître avec dépendances sur les hauteurs du Quercy Blanc
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Belle maison de Maître avec dépendances sur les hauteurs du Quercy Blanc

Ref : 9787CCV

Belle maison de Maître avec dépendances sur les hauteurs du Quercy Blanc

 Secteur Montesquieu

Habitable : 291 m²    Utilisable* : 473 m²    Terrain : 6 Ha   
 Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes
    couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m
   

Maison de maître à vendre Tarn et Garonne. Charmante propriété avec vue dégagée sur les hauteurs du Quercy Blanc, au nord-ouest du Tarn et Garonne et à 5 minutes du chemin de St Jacques de Compostelle et des commerces. Maison de Maître du XVIIIème restaurée, terre cuite et planchers au sol, dépendances dont deux gîtes à terminer. Le tout sur une surface de 1.3 ha . La maison a été restaurée dans les années 90 avec goût, au rez de jardin les sols sont en terre cuite, au rez de chaussée et à l'étage on trouve des sols en planchers bois, des plafonds hauts. Un système de chauffage au fioul alimenté par une chaudière puissante peut chauffer un des gîtes.

En résumé

Pièces : 10

Chambres : 6

Salles de bain : 3

Piscine : non

Place garage : 2

Place parking : 3

Dépendances : oui

  Bois et Fuel

  Adsl

AVANTAGES :   Campagne   |   Vue dominante

Services

  Premiers commerces : 5 mn   Tous services : 5 mn   Santé : 30 mn

  Élémentaire : 5 mn Collège : 5 mn Lycée : 30 mn

  30 mn   30 mn   45 mn   60 mn

Description

Maison de Maitre :

En rez de jardin

Entrée : 33,45 m²
donnant sur un salon

Cuisine : 37,66 m²
équipée et aménagée

Buanderie : 15,53 m²
équipée d'un adoucisseur d'eau

Salle d'eau : 4,87 m²
douche à l'italienne, vasque, bidet, WC

Cave voûtée : 15,96 m²
Garage : 40,73 m²

Rez de Chaussée :

Salon mezzanine : 65,56 m²

Salon télé : 39,93 m²
cheminée équipée d'un poêle bois

Chambre 1 : 14,75 m²
Salle de bain : 6,98 m²
baignoire, bidet, vasques, WC

A l'étage

Pallier : 29,18 m²
Chambre 2 : 17,84 m²
Chambre 3 : 13,94 m²
Couloir : 11,45 m²
Chambre : 4 20,87 m² à terminer
Chambre : 5 18,00 m²
Salle d'eau 1 , 2 à terminer
Combles aménageables : 90 m²

Maison 2 :
Cave : 55,00 m²
Pièce de vie : 56,24 m²
Etage aménageable : 56,24 m²


Chalet :
Pièce de vie avec coin cuisine : 22,50 m²
Chambre : 17,01 m²
Salle d'eau : 7,07 m²
douche , lavabo , WC.

DEPENDANCES :
Pigeonnier sur deux niveaux : 18,24 m²
charpente apparente.

Garage ou bûcher : 38,28 m²
Hangar ouvert : 150 m²

La propriété offre beaucoup de potentiel. Elle est située sur un plateau avec une vue dégagée, tout en étant protégé par des beaux arbres centenaires.
Un joli parc a été soigneusement pensé et agrémenté par diverses variétés de végétaux.
Terrain de 1.3 ha.



Localisation

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Performance énergétique (244 kWh/m²/an)

244
kWh/m²/an
47
kg CO2/m²/an
Performance climatique (47 kWh/m²/an)
47 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5450€ et 7450€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)

Vous êtes interessé ?

Marie

(+33) (0)5 65 35 63 32

contact@maisonsetchateaux.com


   

 
   

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Publiée par MAISONS & CHATEAUX sur Mardi 3 mai 2022