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Belle maison de caractère avec piscine, en campagne proche Cahors
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Belle maison de caractère avec piscine, en campagne proche Cahors
Belle maison de caractère avec piscine, en campagne proche Cahors

Ref : 9804CHG

Belle maison de caractère avec piscine, en campagne proche Cahors

 Secteur Causses De Lalbenque

Habitable : 226 m²    Utilisable* : 246 m²    Terrain : 8 076 m²   
 Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes
    couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m
   

Maison de caractère à vendre Lot. En campagne, sans être isolée, à la sortie d'un petit village pittoresque des Causses, belle maison en pierre ayant bénéficié il y a quelques années d'une réhabilitation par un architecte, permettant la liaison entre la maison XIXe et son ancienne dépendance attenante. Belles pièces de vie en rez de jardin, permettant une communication et un accès facilité avec l' extérieur.

En résumé

Pièces : 10

Chambres : 4

Salles de bain : 2

Piscine : oui

Place garage : 2

Place parking : 2

Dépendances : oui

  Bois et Electrique

  Citerne

  Adsl
Fibre

AVANTAGES :   Beaux volumes   |   Du Charme

Services

  Premiers commerces : 8 mn   Tous services : 8 mn   Santé : 25 mn

  Maternelle : 8 mn Élémentaire : 8 mn Collège : 8 mn Lycée : 25 mn

  25 mn   15 mn   60 mn

Description

La maison
Accès principal par une belle terrasse ombragée l'été

Plateau séjour cuisine 55 m²
Porte d'entrée bois vitrée avec volet bois
Sol avec dalles de pierre pour l'entrée,
Petit local technique
Espace cuisine aménagée et équipée 24.22 m²
Cheminée cantou équipée d'un poêle à pellets, anciens potager et évier en pierre
Accès à la cave par une trappe en bois dans le sol.

Partie séjour 30.16 m²
Une fenêtre, une porte fenêtre sur terrasse, escalier principale vers étage

Salle à manger 22.99 m²
Très lumineuse, ouverte par une grande baie vitrée sur le jardin

WC avec fenêtre 1.60 m²
espace buanderie 2.20 m²

Second salon 33.60 m²
poêle à bois, porte fenêtre bois vers jardin
Pièce 8.00 m²
Salle d'eau : 4.62 m²
Douche, lavabo, Wc, une fenêtre

Au-dessus en mezzanine
chambre 1 : 25 m²
sol parquet massif

Etage :

grand palier 18.35 m²
A usage de bureau, porte fenêtre sur balcon.
Chambre 2 : 9.52 m²
2 fenêtres sur 2 faces
Chambre 3 : 14.87 m²
Cheminée, 2 fenêtres en vis-à-vis
Salle de bain : 7.87 m²
Baignoire , lavabo, Wc une fenêtre

Au-dessus
Comble aménagée en espace atelier 22 m²
surface au sol 45 m², 2 velux, un fenestron
possibilité de créer dans cet espace 2 chambres supplémentaires.

En dépendance

Four à pain 20 m²
Local stockage 15 m²

Ancienne citerne à eau
2 anciens bassins de récupération

Piscine couverte 12 X 5.5 m
chauffée par une pompe à chaleur,

Carport pour 2 véhicules

Terrain arboré 8076 m²
Petit jardin de curé fermé par des buis
Le terrain est en partie clos de murs anciens en pierre



Localisation

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Performance énergétique (264 kWh/m²/an)

264
kWh/m²/an
8
kg CO2/m²/an
Performance climatique (8 kWh/m²/an)
8 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090€ et 4230€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)

Vous êtes interessé ?

Marie

(+33) (0)5 65 35 63 32

contact@maisonsetchateaux.com


   

 
   

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