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En hameau, propriété 270 m², 1,4 ha de terrain, 4 chambres
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Ref : 9820LRC

En hameau, propriété 270 m², 1,4 ha de terrain, 4 chambres

 Secteur Fumel

Habitable : 270 m²    Utilisable* : 356 m²    Terrain : 1,4 Ha   
 Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes
    couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m
   

Maison de maître à vendre Lot. Située dans un petit hameau, cette propriété de 270 m² sur son terrain de 1,4 ha est composée au premier étage, d'une entrée, cuisine indépendante, salle à manger et salon avec un accès terrasse. Au deuxième étage, une circulation desservant 3 chambres de 15 à 18 m², un grand bureau de 28 m², une salle d'eau et une salle de bain. En rez-de-jardin, une véranda, un garage, une chambre, une salle d'eau et un espace cave. En extérieur, une remise, un local chaufferie et un appentis viennent compléter cet ensemble. Tous commerces à 10 minutes.

En résumé

Pièces : 8

Chambres : 4

Salles de bain : 3

Piscine : non

Place garage : nc

Place parking : nc

Dépendances : oui

  Fuel

  Citerne

AVANTAGES :   En hameau   |   Proches commerces

Services

  Premiers commerces : 10 mn   Tous services : 10 mn   Santé : 10 mn

  Maternelle : 5 mn Élémentaire : 5 mn Collège : 10 mn Lycée : 10 mn

  55 mn   60 mn

Description

Premier étage :

Entrée : 10 m²
Sol en carrelage, hauteur sous plafond 2,90 m

Cuisine indépendante : 16 m²
Sol en carrelage,

Dégagement : 20 m²
Sol parquet, hauteur sous plafond 3,10 m

Salle à manger : 26,50 m²
Sol parquet, hauteur sous plafond 3,10 m

Salon : 30 m²
Sol parquet, hauteur sous plafond 3,10m

Deuxième étage :
Avec une hauteur sous plafond de 2,75m

Circulation de 17 m² desservant,
Sol en parquet

Chambre 1 : 18,50 m²
Sol en parquet

Salle de bain : 5 m²

Chambre 2 : 16 m²
Sol en parquet

Chambre 3 : 15,50 m²
Sol en parquet

Bureau : 28,50 m²
Sol en parquet

Salle d'eau avec wc : 4 m²

Au rez-de-jardin,

Une entrée : 14,50 m²

Salle d'eau avec wc : 7 m²

Chambre 4 : 10 m²

Garage : 36 m²

Cave : 41 m²

Véranda : 33 m²
Accessible par le garage.

En extérieur,

Local chaufferie : 22 m²
Chaudière et cuve à fioul.

Appentis : 17,50 m²

Remise : 16,50 m²

Technique :

Mode de chauffage au fioul.
Menuiseries sont en simple vitrage bois.
Assainissement individuel par fosse septique.
Citerne de récupération d'eau avec pompe située dans la cave.

Cette charmante propriété située en pleine campagne se trouve à seulement 10 minutes de tous commerces. Des travaux de restauration seront nécessaires pour lui redonner toute son allure et son charme d'antan.



Localisation

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Performance énergétique (268 kWh/m²/an)

268
kWh/m²/an
76
kg CO2/m²/an
Performance climatique (76 kWh/m²/an)
76 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5580€ et 7620€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)

Vous êtes interessé ?

Marie

(+33) (0)5 65 35 63 32

contact@maisonsetchateaux.com


   

 
   

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