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Maison d'architecte 300 m², terrain 1ha, piscine chauffée, 5 chambres
Maison d'architecte 300 m², terrain 1ha, piscine chauffée, 5 chambres
Maison d'architecte 300 m², terrain 1ha, piscine chauffée, 5 chambres
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Ref : 9844LRC

Maison d'architecte 300 m², terrain 1ha, piscine chauffée, 5 chambres

 Secteur Cahors

Habitable : 300 m²    Utilisable* : 393 m²    Terrain : 1,3 Ha   
 Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes
    couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m
   

Belle demeure à vendre Lot. Maison d'architecte lumineuse de 300 m² avec piscine sur un terrain arboré de plus d'1 hectare. Elle offre des pièces de vie de grande superficie avec un salon salle à manger de 47 m² et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas de 60 m². Pour l'espace nuit, 5 très belles chambres dont 1 chambre en suite en rez-de-jardin de 29.50 m² et une chambre en suite de 54 m² à l'étage. Elle dispose également en sous-sol, d'un garage, une cave à vin et un local avec sauna et douche. En extérieur, un carport pour 3 voitures et attenant à la maison, un second garage avec cuisine d'été. Pour les moments de détente, vous profiterez de la piscine chauffée de 12 x 6 m avec traitement au sel. Cette propriété située à Cahors, bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis à 5 minutes du centre-ville. Bien rare.

En résumé

Pièces : 9

Chambres : 5

Salles de bain : 2

Piscine : oui

Place garage : 3

Place parking : 3

Dépendances : oui

  Pompe à chaleur

AVANTAGES :   Lumineuse   |   Calme

Services

  Premiers commerces : 5 mn   Tous services : 5 mn   Santé : 5 mn

  Maternelle : 5 mn Élémentaire : 5 mn Collège : 5 mn Lycée : 5 mn

  10 mn   10 mn   30 mn

Description

Rez-de-jardin :

Patio d'entrée : 10 m²

Entrée : 12.50 m²

Salon salle à manger : 47.50 m²
Avec cheminée / insert et moulures au plafond

Cuisine avec espace repas : 60 m²
Cuisine de qualité, aménagée et équipée

Chambre 1 parentale : 14 m²
Avec dressing : 5.50 m²
Avec salle d'eau et wc : 10 m²
La chambre a un accès direct à la piscine grâce à une double baie vitrée coulissante
La salle d'eau dispose d'une double vasque et deux sèches serviettes

Etage :

Palier de 11 m² desservant :

Chambre 2 : 20.50 m²
Avec cheminée / insert et accès à une terrasse par une double baie vitrée coulissante
Sol parquet pose en vannerie
Terrasse : 14 m²

Wc avec lave-mains : 3 m²

Circulation de 7 m² desservant :

Placard stockage : 2 m²
Sol parquet pose à l'anglaise

Chambre 3 : 11.50 m²
Sol parquet pose à bâton rompu
Double fenêtrage

Bureau : 8.50 m²
Sol parquet pose à bâton rompu

Chambre 4 : 18 m²
Sol parquet pose à bâton rompu
Avec balcon de 4.50 m²
Double baie vitrée coulissante

Chambre 5 en suite : 41.50 m²
Sol parquet pose à l'anglaise
Avec salle de bain et douche : 13.50 m²
Double vasque et deux sèches serviettes

En sous-sol :

Garage 1 : 33 m²
Sol carrelé
Porte de garage motorisée

Cave à vin : 8.50 m²
climatisée

Local sauna : 8.50 m²
Avec douche

Attenant à la maison :

Garage 2 : 43.50 m²
Sol béton
Porte de garage motorisée
Cuisine d'été

En extérieur :

Carport de 3 véhicules

Piscine 12 x 6 m avec traitement au sel
Chauffée par pompe à chaleur, pompe à chaleur à revoir

Technique :

Mode de chauffage : PAC Air / Air
Toiture : bon état
Assainissement : fosse septique, non conforme
Peintures de 2017
Aménagement chambre du rez-de-jardin effectuée en 2019
Taxe foncière : 3 440 €

Cette chaleureuse propriété familiale offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et sans vis-à-vis à 5 minutes du centre-ville. La maison de 300 m² vous charmera par ses grands volumes, sa cuisine moderne ouverte sur le jardin et ses deux superbes chambres en suite. Pour les amateurs de voitures, vous serez comblez par ses deux garages et son grand carport. Construite sur un terrain de plus d'1 hectare, elle offre une tranquillité certaine à ses propriétaires.



Localisation

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Performance énergétique (137 kWh/m²/an)

137
kWh/m²/an
4
kg CO2/m²/an
Performance climatique (4 kWh/m²/an)
4 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150€ et 2970€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)

Vous êtes interessé ?

Marie

(+33) (0)5 65 35 63 32

contact@maisonsetchateaux.com


   

 
   

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