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Cahors, belle maison avec pièces voutées, pigeonnier parc piscine et puits
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Cahors, belle maison avec pièces voutées, pigeonnier parc piscine et puits
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Ref : 9866CHG

Cahors, belle maison avec pièces voutées, pigeonnier parc piscine et puits

 Secteur Cahors

Habitable : 180 m²    Utilisable* : 345 m²    Terrain : 4 758 m²   
 Surface utilisable = Surface habitable plus les surfaces des annexes
    couvertes dont la hauteur est supérieure à 1.80 m
   
Honoraires charge vendeur

Maison de maître à vendre Lot. A 5 mn du centre-ville de Cahors, en campagne sans être isolée, avec belle vue sur la campagne et la rivière, grande maison de caractère de 180 m² habitable avec pigeonnier aménageable, sur parc arboré de 4758 m² avec piscine et puits qui alimente un bassin. Toutes les pièces du rez de chaussée sont voutées en briques ce qui donne un cachet certain à la bâtisse. Possibilité de créer 2 petits logements indépendants. Garage, caves...

En résumé

Pièces : nc

Réceptions : 5

Chambres : 3

Pièces d'eau : 2

Piscine : oui

Place garage : 2

Place parking : 4

Dépendances : oui

  Fuel

  Puits

  Adsl
Fibre

AVANTAGES :   Belle batisse avec salles voutées en brique   |   possibilité d'aménageer 2 logements supplémentaires

Services

  Premiers commerces : 3 mn   Tous services : 3 mn   Santé : 5 mn

Maternelle : 3 mn Élémentaire : 3 mn Collège : 3 mn Lycée : 3 mn

  5 mn   5 mn   15 mn   60 mn

Description

Maison principale 180.17 m² habitable - 332.87 m² utilisable

Rez de jardin

Entrée 08.77 m²
Porte d'entrée bois vitrée, sol carrelage

Cuisine 17.38 m²
Équipée et aménagée, plafond vouté, sol carrelage, une porte fenêtre bois DV vers terrasse Sud,

WC 01.58 m²
Sous l'escalier, lave main, sol carrelage

Salle à manger 34.19 m²
Plafond vouté en brique, sol carrelage, 2 portes fenêtre bois SV, une fenêtre bois DV

Salon 26.00 m²
Plafond vouté, sol carrelage, une cheminée avec poêle à bois connecté au réseau de chauffage central, 2 portes fenêtre bois, une fenêtre.

Etage


Palier 05.50 m²
une fenêtre bois

Chambre 1 en suite 17.50 m²
une fenêtre bois, sol parquet, cheminée Louis XV, placards

Salle d'eau 04.50 m²
Sol et murs carrelés, une fenêtre bois, meuble double vasque, douche italienne, un WC, VMC, sèche serviette mixte sur chauffage central et électrique.

Couloir 07.62 m²
sol parquet, une fenêtre bois

Chambre 2 ; 15.42 m²
Cheminée marbre, sol parquet, une fenêtre bois, un placard

Couloir 14.34 m²
Sol parquet, 2 fenêtres bois

Salle de Bain 13.10 m²
Meuble avec deux vasques, une baignoire sur pieds, sol parquet bois, une douche, un WC suspendu, sèche serviette mixte sur chauffage central et électrique, une fenêtre bois

Chambre 3 ; 14.27 m²
un fenestron, une fenêtre, sol parquet

Salon ou bureau 36.81 m²
Pièce à finir d'aménager, 2 grandes baies vitrées alu 3 ventaux double vitrage, sol ciment, accessible depuis l'extérieur par un escalier carrelé

Grenier aménageable 30.36 m²
communicant avec le salon bureau à finir d'aménager, une porte fenêtre une fenêtre

Garage 37.40 m²
Sol béton, fosse pour auto, portail coulissant métallique, une porte rez de jardin, une fenêtre barreaudée

Cave voutée, 19.16 m²

Buanderie, Chaufferie 28.97 m²
Chaudière fuel VIESSMAN, cuve à fuel 3000 L, évier, branchement lave-linge et sèche-linge, ballon d'eau chaude électrique 200 L


Pigeonnier – Gîte ou maison d'amis 38.20 m²

A l'étage accessible depuis un escalier extérieur indépendant

Pièce à finir de rénover 25.40 m²
Sol pierre en opus incertum

Pièce à finir de rénover 12.80 m²

Cave voutée sous pigeonnier 12.38 m²
accessible depuis le rez de jardin



DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Performance énergétique (378 kWh/m²/an)

378
kWh/m²/an
91
kg CO2/m²/an
Performance climatique (91 kWh/m²/an)
91 kWh/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5332€ et 7214€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)


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